Gaziantep’te Ev Alacaklar Dikkat: Bu Tuzağa Düşmeyin!

Gaziantep’te son dönemde konut fiyatlarındaki artışla birlikte, gayrimenkul satışlarında "metrekare oyunu" yeniden hortladı. İlanlarda devasa görünen daireler, tapu aşamasına gelindiğinde adeta "eriyor". Uzmanlar, Şahinbey’den Şehitkamil’e kadar kentin dört bir yanındaki alıcıları uyarıyor: Asansör boşluğunu ve otoparkı evinizin metrekaresine dahil ediyorlar!

Gaziantep'te İlandaki 150 Metrekare Tapuda Nasıl 110’a Düşüyor?

Gaziantep emlak sektöründe sıkça karşılaşılan bu yöntemde, satıcılar dairenin gerçek kullanım alanını (net) değil, ortak kullanım alanlarını da kapsayan "brüt" değerini ön plana çıkarıyor. İlanda 150 metrekare olarak pazarlanan bir evin içine girildiğinde, gerçek kullanım alanının çok daha dar olduğu görülüyor. Bina boşluğu, yangın merdiveni, asansör ve hatta açık otopark payı bile metrekareye eklenerek vatandaş yanıltılıyor. Bu durum, sadece metrekare kaybı değil, aynı zamanda ciddi bir maddi zarara da yol açıyor.

"Elinize Metreyi Alın, Tapuyu İnceleyin"

Gayrimenkul uzmanları, Gaziantepli alıcıların sadece sözlü beyana güvenmemesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre, kaparo vermeden önce dairenin mutlaka ölçülmesi ve tapu kaydındaki "net metrekare" bilgisinin kontrol edilmesi şart. Eğer ilandaki rakam ile gerçek ölçüm arasında uçurum varsa, alıcının sözleşmeden dönme, kaporasını iade alma ve hatta "ayıplı hizmet" kapsamında tazminat davası açma hakkı bulunuyor. "Gerçek ev kapıda değil, tapuda belli olur" diyen uzmanlar, Gaziantep’te ev sahibi olmak isteyenleri detaylı inceleme yapmaya davet ediyor.