Gaziantep’te Site Aidatlarına Yeni Dönem! Fahiş Aidatlara Son

Gaziantep’te son yıllarda kiralarla yarışan site aidatları, binlerce aile için ciddi bir yük haline gelmişti. Uzun süredir şikâyet konusu olan fahiş artışlara karşı beklenen adım Ankara’dan geldi. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklik, aidat belirleme sürecini baştan aşağı değiştirirken, Gaziantep’teki site sakinlerine de doğrudan rahatlama sağlayacak.

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen düzenleme ile birlikte, site yönetimlerinde “ben yaptım oldu” dönemi sona eriyor.

Türkiye Büyük Millet Meclisi’nden Geçti: Aidat Yetkisi Tek Elden Alındı

AK Parti tarafından hazırlanan ve Meclis’te kabul edilen kanun teklifiyle, site aidatlarının belirlenmesinde yöneticilerin tek başına karar verme yetkisi kaldırıldı. Yeni sistemde artış oranları ve aidat tutarları, doğrudan kat malikleri genel kurulunun onayına bağlı olacak.

Bu değişiklik, özellikle Gaziantep’te büyük ve kalabalık sitelerde yaşanan keyfi artışların önüne geçmeyi hedefliyor.

Aidatta Son Söz Kat Maliklerinin Olacak

Yeni düzenlemeye göre site yöneticileri artık yalnızca geçici işletme projesi hazırlayabilecek. Kesin aidat tutarları ise genel kurulda oylanmadan yürürlüğe giremeyecek.

Eğer onaylanmış bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç 3 ay içinde geçici proje hazırlamak zorunda olacak. Bu proje de kat maliklerinin oyuna sunulacak.
Ayrıca aidat artışları, bir önceki yıla ait yeniden değerleme oranını aşamayacak.

Gaziantep’te “Aidat Kirayı Geçti” Şikâyetine Set

Gaziantep’te özellikle yeni yapılan sitelerde aidatların, bazı semtlerde ev kirasına yaklaşması ciddi tepki topluyordu. Yeni yasal çerçeve ile birlikte:

Keyfi artışların önüne geçilecek
Şeffaf bütçe zorunlu hale gelecek
Site sakinleri karar süreçlerinde daha etkili olacak

Bu durumun, kent genelinde aidat kaynaklı dava ve itirazları da azaltması bekleniyor.

Yönetim Planı Değişikliği Artık Kolay Değil

Kanunla birlikte site yönetim planlarının değiştirilmesi de zorlaştırıldı. Bundan sonra yönetim planında değişiklik yapılabilmesi için kat maliklerinin 3’te 2 çoğunluğunun onayı gerekecek.

Bu şart, Gaziantep’teki toplu konutlarda daha demokratik ve denetlenebilir bir yönetim yapısı oluşturmayı amaçlıyor.

TOKİ İhalelerine Vergi Avantajı

Düzenlemede sadece aidatlar değil, sosyal konut projeleri de yer aldı. Buna göre:

31 Aralık 2027’ye kadar
TOKİ’nin sosyal konut ihalelerinde
İhale kararları ve sözleşmeler damga vergisinden muaf olacak

Bu sürenin 3 yıla kadar uzatılması konusunda Cumhurbaşkanına yetki verildi.

Gaziantep’te Site Sakinleri İçin Kritik Dönüm Noktası

Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte Gaziantep’te binlerce site sakini, kontrolsüz aidat artışlarına karşı yasal güvence altına girmiş olacak. Artan yaşam maliyetleri karşısında aidatların ciddi bir yük haline geldiği kentte, bu düzenleme “gecikmiş ama yerinde” bir adım olarak değerlendiriliyor.