Gaziantep’te Kira Piyasası Çöktü! Evler Boş Kaldı, Fiyatlar Dibe Vurdu

Göç Dengesi Değişti, Kiralık Ev Bolluğu Başladı

Gaziantep’te uzun süredir tartışma konusu olan yüksek kira fiyatları, son haftalarda sert şekilde geriledi. Kent genelinde artan boş konut sayısı, kiralık ev piyasasında dengeleri tersine çevirirken, birçok bölgede kiralar yarı yarıya düşüş gösterdi.

Suriyeli Dönüşü Konut Piyasasını Rahatlattı

Kiralardaki bu hızlı düşüşün en önemli nedeni olarak, Suriyeli sığınmacıların ülkelerine dönüş sürecinin hızlanması gösteriliyor. Yıllarca yoğun göç nedeniyle konut talebinin arttığı Gaziantep’te, dönüşlerle birlikte çok sayıda ev boş kaldı.

Bu durum, kiralık konutlarda arz fazlası oluşturdu ve ev sahiplerini fiyat indirimine gitmeye zorladı.

Boş Konut Sayısı Arttı, Ev Sahipleri İndirime Gitti

Özellikle daha önce kiralık ev bulmanın neredeyse imkânsız olduğu mahallelerde, ilan sayıları dikkat çekici biçimde arttı. Evlerin uzun süre boş kalmasını istemeyen ev sahipleri, kira bedellerinde ciddi indirimler yapmaya başladı.

Emlakçılar, piyasanın uzun süredir ilk kez kiracı lehine döndüğünü ifade ediyor.

Bazı Mahallelerde Kiralar Yarı Yarıya Geriledi

Kira düşüşünün en net hissedildiği bölgeler, geçmişte Suriyeli nüfusun yoğun yaşadığı semtler oldu. Bu bölgelerde kısa süre önce 10–12 bin TL seviyelerinde olan kiraların, bugün 5 bin TL’den başlayan fiyatlarla yeniden ilana çıktığı görülüyor.