Gaziantep’in En Pahalı Sokak ve Mahalleleri! Evler 13 Milyon TL’den Başlıyor

Yapılan yeni piyasa analizine göre, Gaziantep’in en pahalı mahalleleri ve sokakları özellikle İbrahimli, Şehirgösteren, 15 Temmuz Mahallesi, Vadi Park hattı ve kuzeyde gelişen modern yerleşim bölgelerinde toplanıyor.

Şehirde 13 milyon TL’den başlayan daire fiyatlarıyla dikkat çeken İbrahimli, Gaziantep’in lüks yaşamının merkezine yerleşmiş durumda.

İbrahimli: Gaziantep’te Lüks Yaşamın Ana Üssü

Gaziantep’te üst segment gayrimenkul denildiğinde akla ilk gelen mahalle olan İbrahimli, modern şehir planlaması, site konforu, geniş metrekareli daireleri ve düzenli yaşam yapısıyla fiyatların en hızlı arttığı bölge konumunu güçlendiriyor.

Bölgede özellikle:

• geniş site projeleri,

• marka değeri yüksek rezidanslar,

• ferah yol aksları,

• güvenlikli yaşam alanları

İbrahimli’yi hem yatırımcılar hem de üst gelir grupları için cazibenin merkezine dönüştürüyor.

Sosyal Yaşam Aksı Fiyatları Uçuruyor

İbrahimli’nin en çok değer kazanan noktaları, kafe ve restoran yoğunluğunun bulunduğu sosyal yaşam koridoru çevresinde yer alıyor.
Yeni nesil sosyal alanların toplandığı bu sokaklarda konut fiyatlarının şehrin diğer bölgelerine kıyasla birkaç kat daha yüksek seyretmesinin nedeni de bu canlılık olarak gösteriliyor.

Gaziantep’in Yeni “Lüks Koridoru”: Vadi Park – Şehitgösteren Hattı

Son yıllarda hızla gelişen Vadi Park – Şehirgösteren hattı, modern site projeleri ve şehir manzaralı konutlarıyla Gaziantep’in yeni lüks lokasyonlarından biri haline geldi.
Bölgede satılık üst segment konut fiyatları şöyle seyrediyor:

• 4+1 site içi lüks daireler: 11.500.000 – 13.500.000 TL

• 5+1 geniş daireler: ortalama 12.950.000 TL

• Panoramik manzaralı özel daireler: 15.500.000 TL

• İbrahimli üst segment sokakları: 13–15 milyon TL

• Ultra lüks dubleksler: 20–30 milyon TL

• Özel tasarım villalar: 30–55 milyon TL

Bu tablo Gaziantep’in lüks konut merkezinin artık net şekilde kuzeye doğru genişlediğini gösteriyor.

Şehirgösteren’de Manzaralı Sokaklar Değerleniyor

İbrahimli’ye komşu Şehirgösteren Mahallesi, yeni projeler ve vadi manzarasıyla prestijli bir hatta dönüştü.
Bu bölgelerdeki daireler:

• geniş sosyal donatılar,

• güvenlikli site yaşamı,

• modern mimari standartlar

sayesinde yatırımcıların özellikle ilgi odağı.

Batıkent ve Akkent’te Fark Açılıyor

Gaziantep’in gelişmiş bölgeleri arasında yer alan Batıkent ve Akkent, fiyatlarını yükseltse de İbrahimli ile aradaki fark her geçen yıl büyüyor.

• Batıkent’te manzaralı geniş daireler: yaklaşık 7.250.000 TL

• Akkent’te sıfır 2.5+1 daireler: ortalama 4.800.000 TL

• Güneykent’te 3+1 daireler: yaklaşık 2.000.000 TL

Gaziantep’te lüks konut fiyatlarının merkezi artık açık şekilde İbrahimli ve çevresi olarak öne çıkıyor.

Gaziantep’in En Pahalı Sokak ve Mahalleleri

Son analizlere göre şehirde en yüksek fiyatlara sahip noktalar:

• İbrahimli sosyal yaşam aksı

• Rezidans ve yüksek katlı konut hattı çevresi

• Vadi manzaralı site sokakları

• Şehirgösteren’in değerlenen yeni proje caddeleri

• İbrahimli 2. etap çevresi

• Kuzeyde gelişen lüks konut koridoru

Fiyatların Uçmasını Sağlayan Başlıca Nedenler

• Lüks konut standartlarının çok yüksek olması

• Gaziantep’in sosyal yaşamının İbrahimli merkezli gelişmesi

• Üst gelir grubunun bu bölgeyi tercih etmesi

• Marka değerinin fiyatları yukarı çekmesi

• Yeni projelerin kuzey aksına yoğunlaşması

• Arsa maliyetlerinin diğer mahallelere göre çok daha yüksek olması

• Ulaşım, okul, kreş ve güvenlik avantajı

• Manzara ve site donatılarıyla yükselen prestij