Suriyeliler Dönüyor Ama Gaziantep’te Kiralar El Yakıyor: Boş Evler Fiyatları Düşürmedi

Gaziantep'te, boş dairelerin sayısı artmasına rağmen, kentte kiralar geçen yıla oranla yüzde 50’ye varan artışlarla vatandaşın belini bükmeye devam ediyor.

Boş ev sayısı artıyor ama fiyatlar düşmüyor

TÜİK verilerine göre, İstanbul’un ardından en fazla Suriyeliye ev sahipliği yapan Gaziantep, geri dönüşlerle birlikte binlerce boş dairenin ortaya çıktığı bir döneme girdi. Ancak bu durum konut piyasasında beklenen rahatlamayı sağlamadı.
Kiralık ev sayısı artarken, fiyatlar tam tersine yükseldi. Kentin birçok mahallesinde 2+1 daireler 15 bin TL, 3+1 daireler ise 20 bin TL’ye dayandı.

Vatandaşlar bu duruma tepkili:

“Evler boşalıyor ama fiyatlar düşmüyor,” diyor Şehitkamil ilçesinde yaşayan bir yurttaş. “Geçen sene 10 bin liraya tuttuğumuz daire bugün 17 bin lira olmuş. Suriyeliler gitti ama kiralar gitmedi!”

Emlakçılar: Talep azalmadı, ev tipi değişti

Gaziantep’te emlakçılar da kira artışlarının durmamasını talep değişimine bağlıyor.
Emlakçı Mehmet Çil, sobalı evlerin artık tercih edilmediğini belirterek şunları söyledi:

“Suriyelilerin bir kısmı döndü ama daire talebi azalmadı. İnsanlar artık müstakil ya da sobalı ev istemiyor, doğalgazlı daire istiyor. Bu da fiyatları yukarı çekiyor. Geçen yıl 10-12 bin TL olan kiralar şimdi 15-20 bin TL aralığında. Suriyelilerin gitmesi piyasayı sadece kısa süreli rahatlattı.”

Göç baskısı Gaziantep’i zorluyor

Vatandaş Abdullah Kılıç ise Gaziantep’in çevre illerden aldığı göç nedeniyle konut piyasasının hâlâ baskı altında olduğunu vurguladı:

“Suriyeliler dönüyor ama Kilis, Adıyaman, Şanlıurfa gibi illerden sürekli göç var. Gaziantep bir metropol haline geldi. Boşalan evler hemen doluyor, bu yüzden fiyatlarda düşüş olmuyor. 3+1 daireler geçen sene 15 bin liraydı, şimdi 19 bin liraya çıktı.”

Uzmanlara göre kiralar bir süre daha sabit kalacak

Gayrimenkul uzmanları, kısa vadede kira artışlarının durabileceğini ancak kalıcı bir düşüş beklemediklerini belirtiyor.
Maliyetlerin yüksekliği, yeni evli çiftlerin modern daire talebi ve göç baskısı Gaziantep’teki kira seviyelerini yüksek tutuyor.
Uzmanlar, “Gaziantep’te kiralar asla düşmeyecek” görüşünde birleşiyor.