Gaziantep'te Konut Fiyatları Rekor Kırıyor! Yüzde 1336 Arttı, Ev Sahibi Olmak Hayal Oldu!

Türkiye'nin önemli büyükşehirlerinden Gaziantep'te, 7 aylık dönemde 22 bin 330 konut satışı gerçekleşti. Bu rakamlar, piyasada bir hareketliliğin olduğunu gösterse de, konut fiyatlarındaki baş döndürücü yükseliş, alım gücünü büyük ölçüde düşürüyor. Dar ve orta gelirli aileler, artan fiyatlar karşısında ev sahibi olma umutlarını yitirmeye başlıyor.

Kentte 100 Bin Konut Açığı ve Belediyelerin Çözüm Arayışları

Gaziantep'te mevcut konut stokunun yetersiz olduğu ve yaklaşık 100 bin konut açığı bulunduğu belirtiliyor. Bu açığı kapatmak ve vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak amacıyla Büyükşehir ve Şahinbey Belediyeleri tarafından toplam 20 bin konutluk projeler hayata geçirildi. Uzmanlar, bu tür projelerin sayısının artırılması ve daha geniş kitlelere ulaşması gerektiğinin altını çiziyor.

Metrekare Fiyatında Rekor Artış: Yüzde 1336!

Endeksa'nın verilerine göre, Gaziantep'te konut metrekare fiyatları son 6 yılda akıl almaz bir artış gösterdi. 2019 yılında ortalama bin 666 TL olan metrekare fiyatı, yüzde 1336'lık bir artışla 23 bin 928 TL'ye yükseldi. Sadece son iki yılda yüzde 66, son bir yılda ise yüzde 25'lik bir artış kaydedilmesi, piyasadaki dengesizliğin boyutunu gözler önüne seriyor.

Ortalama Konut Fiyatı 3,7 Milyon TL'ye Ulaştı

Kentte ortalama konut fiyatı şu anda 3 milyon 756 bin TL seviyelerinde. Şehir genelinde 22 bin 479 satılık konut ilanı bulunmasına rağmen, fiyatların yüksekliği nedeniyle alıcı bulmakta zorlanılıyor. Metrekare fiyatlarının 15 bin 728 TL ile 41 bin 667 TL arasında değiştiği Gaziantep'te, konut yatırımının geri dönüş süresi (amortisman süresi) ise 14 yıl olarak belirlendi.

İlçelerin Değer Kazanım Sıralaması

Ağustos 2025 sonu itibarıyla Gaziantep'te en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla İslahiye, Şahinbey, Şehitkamil, Oğuzeli ve Nizip olarak kaydedildi. En az değer kazanan ilçeler ise Nizip, Oğuzeli, Şehitkamil, Şahinbey ve İslahiye sıralamasıyla yer aldı. Bu veriler, ilçeler arasındaki bölgesel farklılıkları ve yatırım potansiyellerini de gözler önüne seriyor.

Gaziantep Bağlantılı Anahtar Kelimeler: Gaziantep konut fiyatları, Gaziantep emlak, Gaziantep ev sahibi olmak, Gaziantep konut açığı, Gaziantep gayrimenkul, Gaziantep yatırım, Gaziantep daire fiyatları, Gaziantep konut piyasası, Gaziantep metrekare fiyatı, Şahinbey konut, Şehitkamil konut.