Gaziantep’te Konut Almak İsteyenlerin Yeni Tercihi: Kiracılı Dairelerde Yüzde 30-40’a Varan İndirim Fırsatı

Son dönemde, özellikle içinde kiracı bulunan daireler piyasa fiyatlarına göre yüzde 30-40 daha uygun bedellerle alıcı bulmaya başladı. Bu durum, yatırım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat kapısı aralıyor.

Kiracılı Dairelerin Piyasadaki Yeri

Emlak piyasasında geleneksel olarak kiracılı daireler, boş olanlara kıyasla daha düşük talep görüyor. Bunun temel sebebi alıcıların kiracılarla ilgili yaşayabilecekleri muhtemel sorunlar ve tahliye sürecindeki belirsizlikler olarak gösteriliyor. Ancak yüksek fiyatların alıcıları zorladığı günümüzde, kiracılı daireler cazip bir alternatif haline geliyor. NTV’de yayımlanan bir rapora göre, aynı binada ve aynı özelliklere sahip dairelerin fiyatları, kiracı varlığına bağlı olarak yüzde 30-40 arasında değişkenlik gösterebiliyor.

Fiyat Avantajının Arkasındaki Detaylar

Uzmanlar, kiracılı dairelerde fiyatın düşük olmasının arkasında bazı risklerin bulunduğunu belirtiyor. Kira kontratının süresi, kira bedelinin piyasa koşullarına uygunluğu, tahliye şartları gibi hususlar alıcılar için kritik önem taşıyor. Bu nedenle, kiracılı daire alımında doğru değerlendirme yapılmadığında ilerleyen süreçte zorluklarla karşılaşmak mümkün. Ancak bu riskler iyi yönetildiğinde, piyasaya göre ciddi tasarruf sağlanabiliyor ve yatırım açısından kârlı bir seçenek olabiliyor.

Kiracılı Daire Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Gaziantep emlak uzmanları, kiracılı konut alacakların öncelikle kira sözleşmesini detaylı şekilde incelemesini öneriyor. Alıcıların dikkat etmesi gereken noktalar şöyle sıralanıyor:

• Kira kontratının başlangıç ve bitiş tarihleri

• Kiracının ödeme düzeni ve kira bedelinin güncelliği

• Tahliye taahhüdü ve kiracı ile ilgili diğer hukuki belgeler

• Kiracının evde ne kadar süredir oturduğu ve gelecekteki planları

Bu bilgiler ışığında alıcılar, hem mevcut kiracı ile sorun yaşamadan hem de uygun fiyata konut sahibi olma şansını yakalayabiliyor.

Gaziantep’te Yatırımcıların Gözdesi Haline Gelen Kiracılı Daireler

Özellikle Gaziantep gibi hızlı gelişen şehirlerde, konut piyasasında kiracılı dairelerin popülaritesi giderek artıyor. Yatırımcılar, kira gelirini kesintisiz elde etmek ve yüksek fiyatlı konutlara kıyasla daha uygun bütçelerle giriş yapmak amacıyla bu alternatifleri değerlendiriyor. Sektör temsilcileri, konut almak isteyenlerin kiracılı daireleri iyi inceleyip, piyasa koşullarına uygun fırsatları değerlendirmesini tavsiye ediyor.