Gaziantep’te Emlak Vergisi Yükü Katlanıyor: Tapu Sahipleri Yeni Masraflarla Karşı Karşıya

Yeni belirlenen rayiç bedeller, 2026 yılında ödenecek vergilere doğrudan yansıyacak ve tapu sahiplerinin bütçesini zorlayacak.

Yerel takdir komisyonları tarafından yapılan güncelleme sonrası Gaziantep’te bazı bölgelerde emlak vergisinde yüzde 500 ila 1000 oranında artışlar kaydedildi. Bu durum, özellikle konut ve arsa sahipleri için vergi yükünün iki katına çıkması anlamına geliyor.

Rayiç Bedeller ve Vergi Artışının Sebebi

Arsa rayiç bedelleri dört yılda bir belediyelerin takdir komisyonları tarafından tespit edilirken, takip eden yıllarda yeniden değerleme oranlarının yarısı kadar artış uygulanıyor. 2025 yılı için yapılan bu güncelleme kapsamında Gaziantep’te de değerler önemli ölçüde yükseldi. Yeni bedeller temmuz ayı boyunca mahalle muhtarlıklarında askıya çıkarıldı ve vatandaşların görüşüne sunuldu.

Emlak Vergisi Yükselişi Ne Anlama Geliyor?

Rayiç bedellerdeki artış doğrudan emlak vergisini etkiliyor. Örneğin, arsa değeri iki katına çıkarsa, ödenecek vergi de yaklaşık olarak yüzde 100 artış gösteriyor. Bu da 2026 yılında emlak vergisi yükünün ciddi şekilde büyüyeceği anlamına geliyor. Gaziantep’te bu artışlar, bazı bölgelerde konut sahiplerinin emlak vergisi ödemelerini önemli ölçüde artırabilir.

İtiraz Hakkı ve Süresi

Tapu sahipleri, askıya çıkarılan yeni rayiç bedellere itiraz etmek için 8 Eylül 2025 tarihine kadar ilgili vergi mahkemelerine başvurabilir. Bu süre, adli tatil nedeniyle uzatıldı. Uzmanlar, vatandaşların kendi taşınmazlarının değerlerini dikkatle takip etmelerini ve yüksek gelen rayiç bedeller için itiraz haklarını kullanmalarını öneriyor.

Emlak Vergisi Artışının Diğer Etkileri

Yeni rayiç bedeller sadece emlak vergisini değil; tapu harçları, miras vergileri ve diğer taşınmazla ilgili masrafları da etkiliyor. Bu nedenle ev sahiplerinin ve yeni alıcıların maliyetlerini yeniden hesaplamaları önem taşıyor.

Gaziantep’te taşınmaz sahipleri, artan vergi yükü karşısında yasal haklarını kullanarak mağduriyetlerini en aza indirmeye çalışıyor. Yeni emlak vergisi dönemi öncesinde yapılacak itirazlar, vergi yükünün hafifletilmesinde kritik rol oynayacak.