Gaziantep’te Uyanık Emlakçıların Fiyat Oyunu Ortaya Çıktı! Bakanlığa Şikayet Yağdı

Bakanlık, internet ortamında gerekçesiz fiyat artışlarını yasaklarken, bazı emlakçılar bu yasakları aşmak için ilanlarda düşük fiyat gösterip gerçek satış fiyatını telefonda açıklama yöntemiyle hile yapmaya başladı.

Antalya’da ortaya çıkan bir örnekte, bir dairenin internet ilanında fiyat 2 milyon 500 bin TL olarak yer alırken, alıcı telefonla ulaştığında gerçek fiyatın 400 bin TL daha yüksek, yani 2 milyon 900 bin TL olduğu itiraf edildi. Emlakçı, bu yöntemi ceza almamak için kullandıklarını açıkça dile getirdi.

Ticaret Bakanlığı’nın Mayıs 2025’te yürürlüğe koyduğu yeni düzenlemeyle, konut ilanlarında ekonomik verilerle uyumsuz ve gerekçesiz fiyat artışlarına karşı ağır yaptırımlar uygulanmaya başlandı. Ancak, ilan fiyatını düşük gösterip gerçek fiyatı telefonla veren emlakçıların sayısı artınca, bu taktik tüketiciyi yanıltan yeni bir sorun haline geldi.

Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, uygulanan cezaların hem emlakçılara hem de ev sahiplerine verildiğini belirterek, “Ev sahiplerinden yazılı onay almadan fiyat artışı yapılmaması için esnafımızı uyarıyoruz. Sorumluluk artık her iki tarafa da dağıtıldı” dedi. Çağlar, emlakçıların ev sahiplerinin talepleri doğrultusunda hareket etmek zorunda kaldığını, bu yüzden piyasadaki baskının arttığını da ifade etti.

Sektör temsilcilerinden Halit Mert ise, denetimlerin sıkılaşmasının piyasanın daha sağlıklı işlemesi açısından kritik olduğunu vurguladı. “Gerekçesiz zam yapanlara idari ve maddi yaptırımlar uygulanıyor. Bu, piyasa dengesini korumak için çok önemli” diye konuştu.

Mert, vatandaşları da yanıltıcı ilanlara karşı dikkatli olmaya çağırarak, “İlan fiyatı ile telefonla verilen fiyat arasında fark varsa mutlaka şikayet edin. Artık her taşınmaz, sistem üzerinden takip ediliyor ve farklı fiyatlarla ilan vermek tespit ediliyor” dedi.

Gaziantep’te de benzer taktiklerin kullanıldığına dair şikayetlerin artmasıyla birlikte, tüketiciler Ticaret Bakanlığı’na ve ilgili kurumlara yoğun şikayetlerde bulunuyor. Uzmanlar, konut alıcılarının ilan fiyatlarını sorgulamaları ve resmi yollardan destek almaları gerektiğini belirtiyor.