Atıl Tarım Arazileri İçin Yeni Dönem Başlıyor: 2 Yıl Ekilmeyen Tarlalar Kiraya Verilecek

1 Eylül 2025 itibarıyla iki yıl boyunca ekilmeyen araziler tespit edilerek, tapu sahiplerinin rızası aranmaksızın devlet güvencesiyle üçüncü kişilere kiralanacak. Uygulama, hem tarımsal üretimi artırmayı hem de kırsal kalkınmayı desteklemeyi hedefliyor.

Amaç: Boş Arazilerin Tarıma Kazandırılması

Türkiye’de tarım alanlarının bir bölümü uzun süredir çeşitli nedenlerle ekilmiyor ya da kullanılmıyor. Tarım ve Orman Bakanlığı, bu arazilerin ekonomiye kazandırılması amacıyla devreye aldığı yeni sistemle, üretim dışı kalan toprakların etkin şekilde değerlendirilmesini amaçlıyor. Buna göre, iki yıl üst üste ekilmeyen araziler, Bakanlık tarafından tespit edilerek üçüncü taraflara kiralanabilecek.

Uygulama 1 Eylül 2025'te Başlıyor

Bakanlık, 1 Eylül 2025 tarihinden itibaren ülke genelinde tarım dışı kalan arazilerin envanterini çıkaracak. Tespit edilen araziler, hasat dönemleri dikkate alınarak değerlendirilecek. Bu tarihten sonra, uygun koşulları sağlayan boş araziler, devletin garantisiyle üretim yapmak isteyen çiftçilere ya da yatırımcılara kiralanacak. Uygulamada tapu sahibinin onayı aranmayacak.

Kira Geliri Arazi Sahibine Ödenecek

Tarla sahiplerinin gelir kaybı yaşamaması adına, kira geliri doğrudan ve kesintisiz olarak tapu sahibine ödenecek. Kira bedelleri ise Bakanlık bünyesindeki komisyon tarafından, bölgesel piyasa şartları dikkate alınarak belirlenecek. Komisyon, hem mülk sahibinin hem de kiracının haklarını koruyacak şekilde bir alt sınır belirleyecek.

Başvuru ve İtiraz Süreci: Tapu Sahiplerine 45 Günlük Hak Tanınacak

1 Eylül 2025’te açıklanacak listede arazisi yer alan mülk sahipleri, kararın ardından 45 gün içerisinde Bakanlığa başvuru yapabilecek. Bu süre içerisinde, tarımsal faaliyet yapacağını belgeleyen ya da kiralama işlemine itiraz eden arazi sahiplerinin taşınmazları kiralama kapsamı dışında tutulacak.

45 günlük sürenin sonunda herhangi bir başvuru ya da itiraz yapılmayan araziler için 16 Ekim 2025 itibarıyla kiralama işlemleri başlatılacak. Bu tarihten itibaren ilgili tarım arazileri, Bakanlık eliyle üçüncü kişilere üretim amaçlı tahsis edilecek.

Tartışmalar da Gündemde: Zorunlu Kiralamaya Eleştiri ve Destek

Uygulama, bazı mülk sahipleri tarafından "mülkiyet hakkına müdahale" gerekçesiyle eleştirilirken, tarım politikaları açısından geniş kesimler tarafından olumlu karşılanıyor. Bakanlık, düzenlemenin zorunlu değil, üretimi teşvik edici bir nitelik taşıdığını, atıl toprakların hem ülke ekonomisine hem de gıda arz güvenliğine katkı sunacağını belirtiyor.

Tarım ekonomistleri ise, bu uygulamanın özellikle küçük çiftçilerin üretim alanlarına erişimini kolaylaştırabileceğini, üretimden kopan bölgelerin yeniden canlanmasını sağlayabileceğini ifade ediyor.