Gaziantep'te Bu Mahallerde Kiralar Uçuyor! İşte Gaziantep'in En Pahalı Mahalleri

Kentin artan nüfusu, gelişen altyapısı, yeni konut projeleri ve artan taleple birlikte kira piyasasında önemli hareketlilik yaşanıyor.

Şahinbey ve Şehitkamil İlçeleri Kira Artışında Öne Çıkıyor

Gaziantep’in en büyük ilçeleri Şahinbey ve Şehitkamil, kira fiyatlarının en çok yükseldiği bölgeler arasında yer alıyor. Her iki ilçede de altyapı yatırımları, yeni okul ve sağlık tesislerinin açılması, alışveriş merkezlerinin çoğalması kiraları artıran başlıca nedenler arasında.

Şahinbey ilçesindeki Özdemirbey, Beybahçe ve Barak Mahallesi gibi semtlerde metrekare kira bedelleri 80-100 TL arasında seyrediyor. 2+1 ve 3+1 dairelerde aylık kira fiyatları 18.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Özellikle yeni yapılan sitelerde güvenlik ve sosyal alanların bulunması fiyatların yükselmesine neden oluyor.

Şehitkamil’de ise Karataş, Batıkent ve İbrahimli Mahallesi kira fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler arasında yer alıyor. Bu semtlerde kiralar genellikle 20.000 TL ile 30.000 TL arasında değişirken, lüks ve geniş dairelerde fiyatlar daha da artabiliyor.

Nizip ve İslahiye’de Kira Artışı Dikkat Çekiyor

Gaziantep’in diğer önemli ilçeleri Nizip ve İslahiye’de de kira fiyatlarında belirgin yükselişler yaşanıyor. Nizip’te özellikle yeni yapılan konut projelerinin yoğun olduğu Fevzipaşa ve Cumhuriyet Mahallesi’nde kiralar giderek artıyor. Burada 1+1 dairelerin kira bedelleri 10.000 TL civarında seyrediyor. İslahiye’de ise merkez mahallelerde kiralar 8.000-12.000 TL aralığında bulunuyor.

Neden Kira Fiyatları Artıyor?

Gaziantep’te kira fiyatlarının yükselmesinde birçok faktör etkili oluyor. Kentin hızlı nüfus artışı, göç hareketleri, ekonomik canlanma ve yatırımcıların bölgeye ilgisi konut talebini artırıyor. Yeni konut projelerinin artmasına rağmen talebi karşılamakta zorlanan emlak piyasası, fiyatların yükselmesine neden oluyor.

Ayrıca şehirde özellikle üniversite öğrencilerinin ve genç profesyonellerin konut talebi kira piyasasında hareketliliği artırıyor. Güvenlik, ulaşım, sosyal donatılar ve yaşam kalitesi gibi kriterler kira bedellerinin belirlenmesinde etkili oluyor.

Gaziantep’in En Pahalı Mahalleri

• Şahinbey - Özdemirbey, Beybahçe, Barak

• Şehitkamil - Karataş, Batıkent, İbrahimli

• Nizip - Fevzipaşa, Cumhuriyet

• İslahiye - Merkez Mahalleler

Bu mahallelerde, özellikle merkezi konumlu ve modern site içinde bulunan konutlar yüksek kira bedelleriyle öne çıkıyor. Kiralık daire bulmak giderek zorlaşırken, yatırım amaçlı satın alma talepleri de artış gösteriyor.

Uzmanlar Uyarıyor

Emlak uzmanları, Gaziantep’te konut arzının talebi karşılayacak seviyede artırılmaması durumunda kira fiyatlarının önümüzdeki dönemde daha da yükselme ihtimalinin olduğunu belirtiyor. Sosyal konut projeleri ve yeni yerleşim alanlarının planlanmasıyla kira piyasasındaki dengesizliğin giderilmesi önem kazanıyor.

Gaziantep’te yaşayan vatandaşlar, kira fiyatlarındaki artışı yakından takip ederken, konut sektöründeki gelişmeler de merakla izleniyor.