Gaziantep'te Kiracı ve Ev Sahiplerine Yeni Şok: Emlak İlan Ücretleri Cebi Yakıyor

Popüler emlak platformlarının fahiş fiyat talepleri hem sektörde hem de şehirde büyük tepki topluyor.

Son yıllarda Türkiye genelinde artan konut fiyatlarının ardından şimdi de emlak ilan sitelerinin yüksek ücret politikası, kiracıları ve ev sahiplerini zor durumda bırakıyor. Bu durumdan Gaziantep'teki emlak sektörü de ciddi şekilde etkileniyor. Özellikle emlakçıların ilan sitelerine ödediği yüksek bedellerin son kullanıcılara yansıtılması, kentte kira fiyatlarını daha da yukarı çekiyor.

Bir İlan 3 Bin TL’ye Dayandı

2019’da 200 ilan için yaklaşık 4.500 TL ödeyen emlak ofisleri, 2025 itibarıyla aynı sayıda ilan için 100 bin TL’ye yakın bir ödeme yapmak zorunda kalıyor. Bugün bazı platformlar, ilan başına 3 bin TL’ye varan ücretler talep ediyor. Emlakçılar bu maliyetleri karşılamak için kiracı ve ev sahiplerine yeni ücret kalemleri yansıtıyor. Bu da doğrudan kiralara ve satış komisyonlarına zam olarak geri dönüyor.

Gaziantep'ten Bakanlığa Şikayet Yağdı

Duruma tepki gösteren çok sayıda emlakçı, Ticaret Bakanlığı ve Rekabet Kurumu’na şikayette bulundu. Özellikle Gaziantep ve çevresinden gelen başvurular, sektördeki huzursuzluğu gözler önüne serdi. Tüm Emlak Danışmanları Birliği’ne göre, Türkiye genelinde yapılan şikayet sayısı 10 bini aştı. Ancak henüz bakanlıktan net bir düzenleme adımı gelmiş değil.

2023’te 40 Milyon TL Ceza Yetmedi

2023 yılında Rekabet Kurumu, Türkiye'nin en büyük ilan platformuna 40,1 milyon TL ceza kesti. Ancak emlakçılar, bu cezanın etkisiz kaldığını ve fiyatların artmaya devam ettiğini savunuyor. “Sektör başıboş bırakıldı” diyen temsilciler, ilan ücretlerinin belirli bir denetime bağlanması gerektiğini ifade ediyor.

Federasyon Uyardı: Yıllık Tavan Fiyat Belirlenmeli

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, “İlan portalları taşınmaz ticareti yönetmeliğine tabidir. Her yıl asgari ücret benzeri bir yapı ile ilan fiyatları denetlenmeli” dedi. Taylan’a göre, bu tür önlemler alınmadığı sürece piyasada fırsatçılık artacak ve kiracılar daha da ezilecek.

Gaziantep’te Kiralar Daha da Artabilir

Yükselen ilan ücretlerinin etkileri Gaziantep’te çoktan görülmeye başlandı. Özellikle şehir merkezinde ve üniversite çevresindeki bölgelerde, kiralar son bir yılda yüzde 40’a yakın arttı. Emlakçılar, ilan platformlarındaki maliyet yükünün büyümeye devam etmesi durumunda bu artışların süreceğini belirtiyor.

Kiracı ve Satın Alacaklar Tedirgin

Artan ilan ve komisyon ücretleri, sadece kiracıları değil ev sahibi olmayı düşünen vatandaşları da endişelendiriyor. Gaziantep’te konut arayanlar, “Konut bulmak zor, bulduğumuzda da her şey için ayrı ayrı ücret ödemek zorunda kalıyoruz” diyerek tepkilerini dile getiriyor.