Gaziantep’te Tapu Sahiplerine Kötü Haber

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), gayrimenkul alım-satım işlemlerinde eksik tapu harcı beyanlarını mercek altına aldı. Yeni yayımlanan iç genelgeyle birlikte, tapu harcını düşük gösteren vatandaşlar için “pişmanlıkla düzeltme” süreci başlatıldı. Ancak bu fırsatı değerlendirmeyenler için ağır cezalar gündemde.

Gaziantep’te Tapu Harcını Düşük Gösterenlere Pişmanlık Şansı

GİB’in duyurusuna göre, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesi kapsamında, eksik beyanda bulunan vatandaşlara gönüllü düzeltme hakkı tanındı. Bu kapsamda:

Vatandaşlar, “pişmanlık başvurusu” yaparak beyanlarını düzeltebilecek.
Bu durumda sadece aylık %4,5 oranında pişmanlık zammı ödenecek.
Vergi ziyaı ve usulsüzlük cezası ise uygulanmayacak.

Gaziantep’te son dönemde konut fiyatlarının artmasıyla birlikte, tapu harcı bedelinin gerçek değerinin altında gösterilmesi sıkça karşılaşılan bir uygulama haline gelmişti. Bu yeni düzenleme, şehirdeki alım-satım işlemleri açısından büyük önem taşıyor.

Pişman Olmayanlara Gaziantep’te Cezalı Dönem Başlıyor

Pişmanlık başvurusu yapmayan ve yapılan denetimlerde eksik beyanı tespit edilen mükellefler için ise durum çok daha ağır olacak:

Eksik kalan harç tutarı tahsil edilecek.
Ayrıca harcın %25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilecek.
Üstüne bir de aylık %4,5 gecikme faizi uygulanacak.

Bu cezai süreç, özellikle Gayrimenkul alım-satımının yoğun olduğu Gaziantep merkez, Şehitkamil ve Şahinbey ilçelerinde birçok kişiyi etkileyebilir.

Gaziantep’te Tapu İşlemi Yapan Herkes Risk Altında

Gelir İdaresi’nin açıklamasında dikkat çeken bir başka unsur ise, işlem sırasında verilen belgelerin beyanname yerine geçeceği oldu. Yani:

Tapu dairesinde yapılan işlemler sırasında yazılıp imzalanan değerler, resmi beyan olarak sayılacak.
Ayrıca beyanname verilmemiş olsa bile, pişmanlıkla düzeltme yapılabilecek.

Bu durum, daha önce yanlışlıkla ya da bilinçli şekilde düşük beyan veren çok sayıda kişiyi düzeltme fırsatını kullanmaya teşvik ediyor.

Gaziantep Vergi Daireleri Yoğunluk Bekliyor

Gaziantep Vergi Daireleri, uygulamanın duyurulmasının ardından pişmanlık başvurusunda bulunacak vatandaşlar nedeniyle artan bir yoğunluğa hazırlanıyor.
Vergi uzmanları, gönüllü düzeltme sürecine erken katılmanın hem maddi hem hukuki avantaj sağlayacağını vurguluyor.

Cezasız Dönüş İçin Son Fırsat

Pişmanlıkla beyanını düzelten vatandaşlar için:
Sadece pişmanlık zammı uygulanıyor.
Usulsüzlük cezası kesilmiyor.
Vergi ziyaı cezası yok.

Ancak tespit sonrası ödeme yapılırsa:
%25 vergi ziyaı cezası,
Aylık %4,5 gecikme faizi uygulanıyor.