Gaziantep’te Konut Alacaklar Dikkat! 11 İlde Satışlar Geriledi, İstanbul Düşerken Gözler Anadolu’ya Çevrildi

İstanbul'da son yılların en düşük konut satış rakamları kaydedilirken, sahil şehirlerinde bile beklenen canlanma gerçekleşmedi. Bu gelişmelerin ardından gözler Anadolu kentlerine çevrildi: Peki Gaziantep’te durum ne?

İstanbul Geriledi, Uygun Fiyatlı Bölgeler Hareketlendi

İstanbul'da nisan ayında satılan konut sayısı 18.645’e gerileyerek, mart ayına göre %6,3 düşüş gösterdi. Bu, 2025 yılının en düşük seviyesine işaret ediyor. Deprem korkusu, ekonomik belirsizlikler ve %3'ü aşan kredi faiz oranları, alıcıların kararlarını doğrudan etkiledi.

Ancak megakentin çeperlerinde yer alan uygun fiyatlı ilçelerde hareketlilik gözlemlendi. Silivri, Çatalca ve Arnavutköy gibi bölgelerde satışlar arttı. Esenyurt ise liderliği korusa da düşüşten kaçamadı.

Sahil Kentlerinde Sessizlik: Antalya ve İzmir'de de Satışlar Düştü

İstanbul’daki bu durgunluk, sahil kentlerini de etkiledi. İzmir, Antalya, Muğla ve Yalova gibi yazlık bölgelerde bile konut satışlarında ciddi gerilemeler yaşandı. İzmir’de 499, Antalya’da 451, Muğla’da ise 275 konut daha az satıldı. Bu düşüş, turizm sezonu öncesi beklentileri boşa çıkardı.

Gözler Gaziantep ve Benzeri Şehirlere Çevrildi: Satışlar Nasıl Etkilendi?

Verilere göre düşüş İstanbul ve sahil illerinde yoğunlaşsa da, Gaziantep gibi Anadolu’nun güçlü pazarlarında satışların daha dengeli ilerlediği belirtiliyor. Henüz açıklanan resmi TÜİK verilerinde Gaziantep özelinde keskin bir düşüş yer almasa da, sektör temsilcileri yüksek faiz oranlarının bu şehirde de alımları zorlaştırdığını dile getiriyor.

Gayrimenkul danışmanları, Gaziantep'te özellikle yeni yapılan konut projelerinde fiyatların yükseldiğini, ancak alıcıların krediye erişimde zorlandığını ifade ediyor. Uzmanlara göre, bölgedeki konut piyasasının durağanlaşmaması için alternatif finansman çözümleri ve faiz indirimi şart.

Krediyle Ev Almak Zorlaştı: 1 Milyon TL’ye 3,8 Milyon TL Geri Ödeme

Yükselen kredi faiz oranları, piyasayı adeta kilitledi. Şu anda konut kredisi faiz oranı %3,09 seviyesinde. Bu oranla 1 milyon TL kredi çeken bir kişinin geri ödemesi yaklaşık 3,8 milyon TL’ye ulaşıyor. Bu tablo hem İstanbul’u hem Anadolu şehirlerini etkiliyor.

Sektör Uyarıyor: Önlem Alınmazsa Durgunluk Derinleşebilir

Konut sektöründeki bu durgunluk, yalnızca İstanbul ve sahil şehirlerini değil, Gaziantep gibi gelişen illeri de tehdit ediyor. Uzmanlar, konut kredilerinde faiz indirimi ve yeni destek paketlerinin devreye alınması gerektiğini vurguluyor. Aksi halde yılın ikinci yarısında çok daha keskin düşüşler yaşanabileceği belirtiliyor.

Evi olmayanlar için şu anki şartlar zorlayıcı olsa da, nakit alım gücü olanlar için pazarlıkla fırsat yakalama ihtimali yüksek.