Gaziantep’te Konut Satışlarında Vergi Kaçırma Alarmı: Tapu Bedelini Düşürenlere Ağır Ceza Geliyor!

Özellikle büyükşehirler arasında yer alan Gaziantep’te de uygulamaya konulan bu denetimlerde, gerçek satış bedelini gizleyerek haksız vergi avantajı sağlayan alıcı ve satıcılara yönelik cezalar kapıda.

Vergi Kaybına Son: Tapuda Düşük Bedel Beyanı Tespit Ediliyor

Mekânsal Veri Analizi Sistemi üzerinden yürütülen çalışmalarla, tapu harcında gerçek fiyatın altında gösterim yapanlar tespit ediliyor. Gaziantep’in de dahil olduğu pilot illerde, satış bedelini düşük beyan edenlere resmi yazı gönderiliyor. Yazı alan mükelleflerin 15 gün içinde farkı ödememesi durumunda yüzde 25 oranında ceza uygulanacak. Denetimlerin kapsamı İstanbul, Ankara, İzmir ve Bursa gibi büyükşehirlerle birlikte Gaziantep’i de içine alacak şekilde genişliyor.

2024’te Türkiye’de Yaklaşık 1,3 Milyon Konut Satışı, Yüzde 30-40’ı Risk Altında

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre 2024 yılında gerçekleşen 1,3 milyon konut satışının yaklaşık yüzde 40’ı büyükşehirlerde yapıldı. Sektör uzmanları, Gaziantep gibi illerde satış işlemlerinin yüzde 30-40’ında gerçek değer yerine düşük bedel gösterildiğini tahmin ediyor. Bu da yüzbinlerce işlemde ciddi vergi kaybı anlamına geliyor.

“Kapı Kapı Geziyorlar” Uyarısı: Denetimler Sıkılaşıyor

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, vergi kaçırma girişimlerine karşı Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın denetimleri sıklaştırdığını belirtirken, “Satış ve kira beyanlarında gerçek dışı bilgi verenler kapı kapı dolaşılarak tespit ediliyor.” dedi. Gaziantep dahil birçok ilde benzer uygulamaların artırılması bekleniyor.

Emlak Uzmanlarından Önemli Çağrı: “Tapu Bedeli Gerçeği Yansıtmalı”

Tüm Emlak Danışmanları Birliği Genel Başkanı Hakan Akçam, tapu rayiç bedeli ile gerçek satış fiyatı arasındaki farkın kapatılması gerektiğini vurguladı. “Bu fark bir an önce kapatılmalı, vatandaşlar alışverişlerini gerçek fiyat üzerinden yapmalı” dedi. Ayrıca geciken ödemeler için yüzde 25 ceza ve gecikme faizinin uygulanacağını belirtti.

Gaziantep’te Gayrimenkul Sektörü Uyarıyor: Kayıt Dışı İşlemden Kaçının!

Uzmanlar, Gaziantep’te konut satışlarında tapu harcını eksik ödeyerek vergi kaçırmanın ağır yaptırımlarla karşılaşacağını, mükelleflerin dikkatli olması gerektiğini ifade ediyor. Vergi beyanı yapmayanlara hem ceza hem de gecikme faizi uygulanacağına dikkat çekiliyor.