Gaziantep’te Ev Almak Hayal mi Oluyor? Konut Kredilerinde Yeni Rekor: Faizler Zirvede, 1 Milyon TL Kredi Aylık 31 Bin TL!

20 Mart sonrası hızla artan konut kredisi faizleri, hem özel hem de kamu bankalarında yeni zirveleri gördü. Güncellenen oranlarla birlikte, 1 milyon TL’lik kredi çeken bir vatandaşın aylık taksiti 31 bin TL’yi geçti! İşte konut kredilerinde son durum ve beklenen gelişmeler...

Faizler Tırmanıyor: Gaziantepliler Dikkat!

Merkez Bankası'nın faiz artışları sonrası bankalardaki konut kredisi faizleri tavan yaptı. Mart ayı öncesinde özel bankalarda %2.68, kamu bankalarında ise %2.55’e kadar düşen oranlar artık geçmişte kaldı. Şu an özel bankalarda oranlar %3.10’a kadar çıktı. Kamu bankalarında da faizler %3.23 seviyesini aştı.

1 Milyon TL Kredi Çekene Şok Hesap: 3,8 Milyon Geri Ödeme!

Gaziantep’te ortalama bir daire için gerekli olan kredi tutarı olan 1 milyon TL'yi 10 yıl vadeyle çeken bir vatandaş, aylık 31.815 TL taksit ödemek zorunda kalıyor. Bu durumda toplam geri ödeme 3 milyon 817 bin TL’yi buluyor.

Devlet Bankalarında da Artış Var

Devlet bankalarında “yeni evlilere özel” konut kredisi kampanyası %2.75 faiz oranıyla sunulurken, genel faiz oranları %3.23'e kadar yükseldi. Artan oranlar, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen Gaziantepliler için büyük bir engel oluşturuyor.

Konut Uzmanından Açıklama: “Faizlerde Zirvedeyiz, Ancak Umut Var”

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faizlerin tepe noktasına ulaştığını belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

“Konut kredisi faizlerinin bu seviyeleri aşmasını beklemiyoruz. Ancak, bu oranlar konut talebini yavaşlattı. Yaz aylarında enflasyondaki düşüşle faiz oranlarında da gerileme başlayabilir. Özellikle eylül-ekim döneminde %2.50 seviyeleri yeniden gündeme gelebilir.”

İkinci Eve Kredi Yasağı Tartışılıyor

Uzmanlara göre ikinci ev alımına yönelik kredi kısıtlamaları da piyasayı daraltıyor. Konut arzının sınırlı, talebin ise yüksek olduğu Gaziantep gibi şehirlerde, krediye erişimin kolaylaştırılması gerektiği vurgulanıyor.

Ev Sahipliği Oranı Düşüyor! Gaziantep'te Barınma Krizi Kapıda mı?

Türkiye genelinde ev sahipliği oranı %56.1'e gerilerken, Gaziantep gibi hızla büyüyen kentlerde kiralık ev bulmak da giderek zorlaşıyor. Bu durum, kredi faizlerindeki artışla birleşince, orta gelirli vatandaşların ev sahibi olması neredeyse imkânsız hale geliyor.

Gözler Merkez Bankası’nda

Ekonomistlere göre faiz oranlarında normalleşme, ancak Merkez Bankası’nın yeni politika adımlarıyla mümkün olabilir. Turizm sezonunun başlaması ve gıda fiyatlarındaki yavaşlama, yılın ikinci yarısında enflasyon üzerinde olumlu etki yaratabilir.

Konut kredisiyle ev almak isteyen Gaziantepliler için yaz ayları belirleyici olacak. Ancak şimdilik yüksek faizlerle mücadele etmek zorundalar. Gelişmeleri yakından takip etmekte fayda var.