Gaziantep Komşusunda Kiralar Düşüyor! Kilis’te Suriyelilerin Dönüşü Kira Fiyatlarını Sarstı – Gaziantep’te Düşüş Beklenir mi?

TÜİK verilerine göre, Kilis Türkiye’nin kira fiyatları en düşük illerinden biri haline gelirken, Gaziantep gibi komşu büyükşehirde ise piyasalar merakla bu gelişmenin etkisini takip ediyor.

Kilis’te Kira Fiyatlarında Çarpıcı Düşüş

Kilis Emlakçılar Derneği Başkanı İsmail Cem Eryılmaz, şehrin farklı bölgelerinde kira fiyatlarının büyük farklılık gösterdiğini belirtti. Yenibeşevler gibi prestijli semtlerde kira fiyatları 20-25 bin TL civarında seyrederken, bazı bölgelerde kiralar 2 bin 500 TL gibi çok daha düşük seviyelere geriledi. Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte konut arzının arttığını ve fiyatların düşüş trendine girdiğini vurguladı.

Suriyelilerin Geri Dönüşü Piyasayı Nasıl Etkileyecek?

Okulların tatil olmasıyla Kilis’te Suriyeli nüfusun yüzde 60-70’inin şehri terk edeceği öngörülüyor. Eryılmaz, “Bu geri dönüş göçüyle hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında önemli bir düşüş bekliyoruz” dedi. Kuzeybatıdaki TOKİ etaplarında kiraların 4-5 bin TL bandına gerilediğine dikkat çeken Eryılmaz, Suriyelilerin dönüşü tamamlandıkça fiyatların daha da düşeceğini ifade etti.

Gaziantep’te Kira Piyasası Nasıl Etkilenecek?

Kilis’teki gelişmeler, komşu büyükşehir Gaziantep’te de yakından izleniyor. Bölgesel olarak konut piyasası birbirine bağlı olduğu için Gaziantep’te de bu düşüşün etkisinin hissedilmesi bekleniyor. Uzmanlar, Kilis’te artan konut arzının ve fiyatlardaki yumuşamanın, Gaziantep’te kira artış hızını yavaşlatabileceği görüşünde. Ancak Gaziantep’in daha büyük ve dinamik bir piyasa olması sebebiyle fiyatlar üzerinde daha dengeli bir seyir bekleniyor.

Gaziantep ve Kilis Arasındaki Konut Dinamikleri

Gaziantep, ekonomik canlılığı ve hızlı nüfus artışıyla bölgede kira piyasasında farklı bir profile sahip. Kilis’teki geri dönüş göçü kısa vadede Gaziantep kiralarında ani bir düşüş yaratmayabilir, ancak uzun vadede bölgesel dengeleri değiştirebilir. Gayrimenkul uzmanları, her iki ilin konut piyasalarının karşılıklı etkileşim içinde olduğunu belirterek, “Kilis’te düşüş yaşanırken, Gaziantep’in talep ve arz dengesini iyi yönetmesi gerekiyor” uyarısında bulunuyor.

Gaziantep Komşusundaki Kira Düşüşünü İzliyor: Bölge Konut Piyasasında Yeni Dönem Başlıyor

Kilis’teki Suriyeli dönüşüyle başlayan kira fiyatı düşüşü, Gaziantep ve çevresindeki emlak piyasaları için de dönüm noktası olabilir. Türkiye’nin güneydoğusunda konut ve kira piyasaları, bu yeni nüfus hareketliliğiyle şekillenmeye devam edecek.