Gaziantep’te Kiralar Ne Durumda? Türkiye’de Kiralık Konutların En Pahalı ve En Ucuz Olduğu İller Açıklandı!

Nisan 2025 verilerine göre, artık hiçbir ilde 10 bin TL'nin altında kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi. İstanbul, Muğla, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerde ortalama kira 20 bin TL’yi aşarken; Kilis, Muş ve Kars gibi illerde en düşük kira seviyeleri gözlendi. Peki, Gaziantep bu tablo içinde nerede yer alıyor?

Gaziantep’te Kiralar Yükseliyor, Ama Zirvede Değil

Son dönemde göç, üniversite yoğunluğu ve sanayi gelişimiyle öne çıkan Gaziantep, kira artışlarından önemli ölçüde etkilenen şehirlerden biri. Ortalama kira fiyatları şehir merkezinde 13-15 bin TL bandına ulaşmış durumda. Bu seviye, Gaziantep’i en pahalı iller listesine sokmasa da Türkiye ortalamasının üzerinde bir noktaya taşıyor.

Emlak uzmanlarına göre Gaziantep’te konut talebi sürekli artarken, arzın sabit kalması fiyatları yukarı çekiyor. Özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde kiralık daire bulmak giderek zorlaşıyor.

Türkiye Genelinde Kiralık Konut Fiyatları Ne Durumda?

TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre, Türkiye’de ortalama kira bedeli 20 bin TL’yi buldu. Bu artış, özellikle büyükşehirlerde yaşayan milyonlarca haneyi doğrudan etkiliyor. Aynı zamanda, Mayıs ayında geçerli olacak maksimum zam oranı da %48,73 olarak belirlendi.

Kira Fiyatlarının En Yüksek Olduğu İller (Aylık Ortalama):

İstanbul: 26.500 TL
Muğla: 26.000 TL
İzmir: 23.500 TL
Ankara: 23.500 TL
Antalya / Kocaeli / Yalova: 20.000 TL

En Düşük Kira Fiyatlarının Olduğu İller:

Kilis: 10.000 TL
Muş: 10.500 TL
Kars / Burdur / Aksaray: 11.000 TL
Karaman / Yozgat: 11.500 TL
Mardin / Siirt / Bitlis / Bingöl / Bayburt / Isparta / Karabük: 12.000 TL
Düzce: 12.500 TL

10 Bin TL Altı Kiralar Tarihe Karıştı

Yeni verilere göre Türkiye'de 10 bin TL altında kiralık ev neredeyse kalmadı. Özellikle Batı Karadeniz, İç Anadolu, Doğu ve Güneydoğu Anadolu'da nispeten uygun fiyatlar bulunsa da, bu bölgelerde bile fiyatlar hızla yükseliyor.

Uzmanlar Ne Diyor?

Emlak danışmanlarına göre 2025 yılı boyunca kiralarda yukarı yönlü baskı devam edecek. Büyükşehirlerde talebin çok yüksek olması, düşük gelir grubunu ciddi şekilde zorlarken; Gaziantep gibi gelişen şehirlerde ise orta sınıfın kiraları karşılamakta zorlandığı ifade ediliyor.