Gaziantep’te Ev Sahibi Olmak Zorlaşıyor: Konut Kredisi Faizleri Yükseldi, 1 Milyon TL’nin Geri Ödemesi Dudak Uçuklattı

Ekonomideki sıkı para politikalarının etkisiyle bankaların kredi maliyetleri artarken, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar zor kararlar almak zorunda kalıyor. En düşük faiz oranının %2,79’a yükselmesiyle birlikte 1 milyon TL kredi çeken bir kişinin ödeyeceği toplam tutar neredeyse 3,5 milyon TL’ye ulaştı.

Faiz Artışı Ev Hayalini Zora Soktu

Geçtiğimiz hafta %2,59 seviyesinde olan en düşük konut kredisi faiz oranı, bu hafta %2,79’a yükseldi. Uzmanlara göre bu artış trendi, enflasyonla mücadele kapsamında sıkı para politikalarının bir sonucu olarak görülüyor. Özellikle büyükşehirlerde olduğu gibi Gaziantep’te de konut fiyatlarındaki artışa ek olarak yükselen kredi faizleri, ilk kez ev alacaklar için maliyeti ciddi biçimde artırıyor.

1 Milyon TL Kredi Geri Ödemesi Ne Kadar?

Bankaların sunduğu %2,79 faiz oranı üzerinden yapılan hesaplamalara göre, 120 ay (10 yıl) vadeli konut kredisi geri ödeme tabloları şöyle:

• 500 bin TL kredi:

  • Aylık taksit: 14.483 TL

  • Toplam geri ödeme: 1.737.960 TL

• 1 milyon TL kredi:

  • Aylık taksit: 28.966 TL

  • Toplam geri ödeme: 3.475.920 TL

• 1,5 milyon TL kredi:

  • Aylık taksit: 43.449 TL

  • Toplam geri ödeme: 5.213.880 TL

Gaziantep’te Konut Kredisi Çekmek İçin En Uygun Banka Hangisi?

Şu anda kamu bankaları arasında en düşük faiz oranını sunan bankanın Halkbank olduğu belirtiliyor. Ancak faiz oranlarının %2,79 seviyesine kadar çıkmış olması, kredi talebinde yavaşlamaya neden oluyor. Gaziantep’teki emlakçılar, son haftalarda kredi ile konut almak isteyenlerin sayısında belirgin bir düşüş yaşandığını ifade ediyor.

Konut Kredisi Hacminde Artış Sürüyor

BDDK'nın açıkladığı verilere göre 2 Mayıs haftasında Türkiye genelindeki konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL’ye ulaştı. Önceki haftaya göre yaklaşık 3,35 milyar TL’lik bir artış söz konusu. Ancak artan faizler nedeniyle önümüzdeki haftalarda bu büyüme hızının yavaşlayabileceği öngörülüyor.

Gaziantep Emlak Piyasasında Son Durum

Gaziantep’te ortalama konut fiyatlarının 3 milyon TL'ye yaklaştığı göz önünde bulundurulduğunda, faiz oranlarındaki her artış ev sahibi olmayı daha da güçleştiriyor. Emlakçılar, bu şartlar altında ya peşin alımın ya da düşük tutarlı kredilerle daha küçük evlerin tercih edildiğini belirtiyor.