Gaziantep'te Miras Yoluyla Tapu Sahibi Olanlara Emsal Karar: Vergi Muafiyeti Sağlandı!

Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu (VDDK), miras veya bağışla edinilen taşınmazların satışında artık gelir vergisi ödenmeyeceğine hükmetti. Bu karar, emsal niteliğinde olup, taşınmaz satışlarıyla ilgili önemli bir kolaylık getirdi.

Miras Yoluyla Edinilen Taşınmazlarda Vergi Muafiyeti

Gelir Vergisi Kanunu'na göre, bir taşınmaz edinildikten sonraki beş yıl içinde satıldığında elde edilen kazanç vergilendiriliyordu. Ancak VDDK'nın 2 Ekim 2024 tarihli kararı ile miras veya bağış yoluyla edinilen taşınmazlar, bu kapsama alınmayacak. Böylece, bu taşınmazların satışı beş yıl şartına takılmadan ve gelir vergisi ödenmeden gerçekleştirilebilecek.

Taşınmaz Satışında Rahatlama ve Yatırımcılara Esneklik

Bu karar, mirasçılara taşınmaz satışında büyük bir rahatlama sağladı. Artık miras yoluyla veya bağışla edinilen gayrimenkuller, edinim tarihi fark etmeksizin satışa sunulabilecek ve gelir vergisi ödemekten muaf olacak. Bu gelişme, özellikle yatırım yapmayı düşünen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor ve satış süreçlerinde daha fazla esneklik sağlıyor.

Kat Karşılığı Anlaşmalarına da Muafiyet

Danıştay’ın verdiği kararda, kat karşılığı inşaat sözleşmeleriyle ilgili önemli bir düzenleme de yer aldı. Miras yoluyla edinilen arsaların müteahhitlere verilmesi durumunda, karşılığında alınan daire ya da iş yerleri ticari kazanç olarak sayılmayacak ve bu gelirler de vergiye tabi tutulmayacak. Bu, kat karşılığı inşaat anlaşmalarında da önemli bir vergi muafiyeti anlamına geliyor.

Uzmanlardan Kritik Uyarılar

Uzmanlar, bu vergi muafiyeti kararının önemli bir kolaylık sağladığını vurgulasa da, özellikle arsa satışı, kat karşılığı anlaşmalar ve tapu işlemleri öncesinde dikkatli olunması gerektiğini belirtiyor. Miras veya bağış yoluyla edinilen taşınmazların satışı veya ilgili işlemler için mutlaka mali müşavir ya da hukuk danışmanlarından yardım alınması gerektiği ifade ediliyor. TÜRMOB ve TBB tarafından sağlanan rehberlik hizmetlerinin kullanılması, olası risklerin önlenmesine yardımcı olacaktır.

Bu önemli karar, taşınmaz sahipleri için bir fırsat sunarken, yasal düzenlemeler ve prosedürler hakkında profesyonel destek alınmasının önemini bir kez daha gözler önüne seriyor.