Gaziantep’te Kira Şoku! Bazı Evlerde Rakam 130 Bin TL’ye Ulaştı

Gaziantep’te kiralık konut piyasasında son dönemde ortaya çıkan fiyatlar, ev arayan vatandaşların bütçesini zorlamaya devam ediyor. Kent genelinde kira bedelleri 17-20 bin TL seviyelerine yaklaşırken, merkezi ve talebin yoğun olduğu mahallelerde rakamlar çok daha yukarı çıkıyor.

Özellikle Şehitkamil ilçesindeki bazı bölgelerde 3+1 dairelerin aylık kirası 25 bin TL’yi aşmış durumda. Yeni binalar, güvenlikli siteler ve sosyal imkanları bulunan konutlarda ise kira bedelleri 50 bin TL’den başlayarak 130 bin TL seviyesine kadar yükseliyor.

Gaziantep’te kiralık ev bulmak zorlaşıyor

Kentte konut kiralamak isteyenlerin karşılaştığı fiyatlar, özellikle dar ve orta gelirli aileler açısından önemli bir gider kalemi haline geldi.

Kira fiyatlarının yüksek seyrettiği bölgelerin başında İbrahimli, Batıkent, Emek, Mücahitler ve Karacaahmet geliyor. Bu bölgelerde konutun yaşı, bulunduğu site, büyüklüğü ve sunduğu imkanlar kira bedelinde ciddi farklılık oluşturuyor.

Özellikle yeni yapılmış ve site içerisinde yer alan dairelerde fiyatlar, kent ortalamasının oldukça üzerine çıkıyor.

3+1 dairelerde 25 bin TL sınırı aşıldı

Gaziantep’te ailelerin en fazla tercih ettiği konut tiplerinden biri olan 3+1 dairelerde kira fiyatları da dikkat çekiyor.

İbrahimli başta olmak üzere kentin gözde bölgelerinde standart özelliklere sahip bazı 3+1 dairelerin aylık kira bedeli 25 bin TL’nin üzerine çıkıyor. Daha yeni, geniş ve sosyal imkanları bulunan sitelerde ise fiyat farkı daha da büyüyor.

Bu durum, özellikle çocuklu aileler ve yeni ev kuracak vatandaşlar açısından konut seçimini zorlaştırıyor.

Lüks sitelerde kira 130 bin TL’ye kadar çıkıyor

Konut piyasasındaki en dikkat çekici rakamlardan biri ise lüks sitelerde görülüyor.

Güvenlik, kapalı veya açık otopark, sosyal alanlar ve geniş metrekare gibi özelliklere sahip konutlarda aylık kira bedellerinin 50 bin TL’den başlayıp 130 bin TL’ye kadar çıktığı görülüyor.

Aylık 130 bin TL kira talep edilen bir konutun yalnızca yıllık kira maliyeti 1 milyon 560 bin TL’ye ulaşıyor. Kiracının bunun yanında depozito, aidat, taşınma ve diğer masrafları da karşılaması gerekiyor.

Kent genelinde ortalama kira 20 bin TL’ye yaklaştı

Yüksek kira fiyatları yalnızca lüks konutlarla sınırlı kalmıyor. Gaziantep genelindeki kiralık konut piyasasında da fiyatların 17 bin TL ile 20 bin TL arasında yoğunlaştığı belirtiliyor.

Bu seviyelerde bir konut kiralayan vatandaşın yıllık kira yükü yaklaşık 204 bin TL ile 240 bin TL arasında değişiyor.

Kira giderinin yanı sıra elektrik, su, doğalgaz, aidat ve diğer konut masraflarının da hesaba katılması, özellikle sabit gelirle geçinen ailelerin bütçesindeki konut giderini daha da artırıyor.

Yüksek kiralar vatandaşları farklı bölgelere yöneltiyor

Gözde bölgelerdeki fiyatları karşılamakta zorlanan vatandaşların daha uygun fiyatlı konut bulabilmek amacıyla farklı mahallelere yöneldiği görülüyor.

Karataş, Akkent, Gazikent, Mavikent ve Bülbülzade gibi bölgeler, daha uygun fiyatlı ev arayanların alternatifleri arasında yer alıyor. Ancak talebin bu bölgelere kayması, kiralık konut fiyatlarının burada da yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor.

Özellikle yeni evlenecek çiftler, öğrenciler ve dar gelirli aileler için bütçeye uygun bir ev bulmak her geçen gün daha fazla araştırma gerektiriyor.

Üniversite ve ulaşım imkanları fiyatları etkiliyor

Gaziantep Üniversitesi çevresindeki bölgeler ile tramvay güzergahlarına yakın mahallelerde de kiralık konut talebi dikkat çekiyor.

Ulaşıma yakınlık, günlük yaşamı kolaylaştırdığı için bu bölgelerdeki konutlar kiracılar tarafından daha fazla tercih ediliyor. Talebin yoğun olduğu bölgelerde uygun fiyatlı dairelerin kısa sürede kiralanması da fiyatların yüksek seyretmesinde etkili oluyor.

Gaziantep’te kiralık konut piyasasındaki mevcut tablo, aynı şehir içerisinde oldukça geniş bir fiyat aralığının oluştuğunu ortaya koyuyor. Kent genelinde 17-20 bin TL seviyelerinden başlayan kiralar, gözde bölgelerde 25 bin TL’nin üzerine çıkarken, lüks sitelerde 130 bin TL’ye kadar ulaşabiliyor.

Kiralık ev arayanlara önemli uyarı

Kira fiyatlarının yükselmesiyle birlikte uygun fiyatlı ilanlara olan ilgi de artıyor. Bu nedenle ev arayan vatandaşların yalnızca kira bedeline değil, ilanın güvenilirliğine de dikkat etmesi gerekiyor.

Özellikle evi görmeden kapora göndermemek, ilan sahibinin ve taşınmaz bilgilerinin doğruluğunu kontrol etmek ve mümkün olduğunca resmi süreçleri takip etmek olası mağduriyetlerin önüne geçebilir.