Gaziantep’te Hisseli Tapu Sahipleri Dikkat! 90 Günlük Süreyi Kaçıran Hakkını Kaybediyor

Hisseli tapularla ilgili yürütülen dönüşüm sürecinde, ön alım (şufa) hakkı için tanınan 90 günlük süre sınırı, mağduriyetlerin önüne geçmek açısından büyük önem taşıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu sürenin kaçırılması halinde hissedarların yasal haklarını kalıcı olarak kaybedebileceğini bildirdi.

Ön Alım Hakkında Ne Bilinmeli?

Miras ya da satın alma yoluyla bir taşınmazda hissedar olan kişiler, diğer hissedarların paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip. Bu hak, Türk Medeni Kanunu’nda "şufa hakkı" olarak geçiyor. Ancak bu haktan yararlanmak için bazı yasal koşulların yerine getirilmesi gerekiyor:

• Hissedarlar arasında gerçekleşen satış, noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirildiğinde 90 günlük süre başlıyor.

• Bu süre içinde ön alım hakkını kullanmak isteyen hissedarlar, mahkemeye başvurarak dava açmak zorunda.

• Eğer bu süre geçirilirse, öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkıyor.

Feragatname Olmazsa Risk Var

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınan ön alım hakkından feragatname, olası davaların önüne geçiyor. Ancak bu belge alınmazsa, diğer hissedarlar satış sonrası iki yıl içinde dava açabiliyor. Bu da hem alıcıyı hem de satıcıyı uzun süren hukuki süreçlerle karşı karşıya bırakabiliyor.

Gaziantepli Vatandaşlara Uyarı: Satışları ve Bildirimleri Yakından Takip Edin

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün açıklamasına göre, satışın noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren başlatılmayan yasal işlemler hak kaybı ile sonuçlanıyor. Gaziantep’te özellikle miras kalan veya çok hissedarlı tapulara sahip vatandaşların, bu süreci dikkatle takip etmeleri gerektiği vurgulanıyor.