Gaziantep Şehitkamil'de 114 m2 bina icradan satılıktır
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2014/22015 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZINÖzellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, KARACAOĞLAN Mahalle/Köy, 967 Ada, 7 Parsel, Taşınmaz Karacaoğlan mahallesi sınırlan içerisinde bulunan parsel, konum olarak, 64091 Nolu Sokak üzerinde bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bölge konut fonksiyonunun gelişmiş olduğu eski yerleşim bölgesidir. Yakın çevresinde 2-3 katlı yapılar bulunmaktadır. Okul ve sosyal tesis alanlarına yakın mesafededir. Maraşal Fevzi Çakmak Bulvarına yaklaşık 460 m, Gaziantep Adliyesine yaklaşık 2,2 km, Karacaoğlan İlk okuluna yaklaşık 300 metre, Gaziantep Valiliğine yaklaşık 3,5 km mesafede bulunmakta ulaşım sorunu yoktur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bu özelliklerinin yanı sıra serbest piyasa alım-satım rayiçleri de göz önüne alınarak parselin beher 1m2sinin 1.000,00 TL'/m2 olacağı kanaatine varılmıştır. Yapı bedeli :Mahallinde yapılan ölçüm ve incelemede, taşınmaz üzerinde zemin kat, 1 kattan oluşan ve mesken olarak kullanılan yapı ve 2 katta sadece duvarları örülmüş bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın bürüt inşaat alanı yaklaşık 190,00 m2'dir. Taşınmazın dışı içi sıvalı boyalı tabanları yapılı pencereler pvc kapıları ahşaptır. Taşınmazlar yaklaşık 20-25 yıllık olup eksiklik ve yıprama payı % 25 olarak alınacaktır. Yapı bedeli belirlenirken Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2021 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3-B grubu yapı bedeli açıklanmadığından 2020 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri 3A grubu yapı bedeli olan 1.100,00 TL/m2, yaklaşık % 15 artışla 1.265,00 TL/m2 dikkate alınacaktır. Yapı bedeli: 190,00m2 x 1.265,00 TL/m2 x 0,75 (%25 ek.+yıp. ) =180.263,00 TL
Taşınmazın Toplam Bedeli;
Arsa bedeli =114.000,00 TL, Yap, bedeli =180.263,00 TL, Duvar bedeli =10.000,00 TL,
TOPLAM = 304.263,00 TL.
Adresi : Karacaoğlan Mah. 64091 Sok. No:9 Şehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 114,00 m2
İmar Durumu :Taşınmaz belediye sınırlan ve 1/1000 İmar planı İçinde olup, bitişik nizam 2 kat konut yapı alanı içerisindedir.
Kıymeti : 304.263,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir.Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.