Kiralık Evlerde Yeni Dönem: Ağır Cezalar Yolda!

“Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik” üzerinde yapılan değişikliklerle, izin belgesi kapsamı, denetim süreçleri ve zorunlu standartlar yeniden tanımlandı. Yeni kurallara uymayanlara ağır para cezaları uygulanacak, tekrar eden ihlallerde izin belgeleri iptal edilecek.

Yeni Yönetmelik Resmen Yürürlükte

Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, yönetmeliğin 5. maddesindeki “yapılır” ifadesi “yapılabilir” olarak değiştirildi. Ayrıca, yönetmeliğe eklenen “İzin Belgesinin Niteliği” başlıklı maddeyle, izin belgesinin sadece turizm amaçlı kiralama faaliyetini kapsadığı açıkça vurgulandı.
Yeni düzenlemeye göre, belge yalnızca turizm amaçlı kiralanabilir bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun asli kullanım amacını değiştirmeyecek. Bu belge, herhangi bir imar planı değişikliği veya mülkiyet hakkı kazanımı sağlamayacak.

Belgesi Eksik Olanlara Ceza Yağacak

Yeni yönetmelikle birlikte izin belgesine sahip konutlar, en az iki yılda bir denetime tabi tutulacak.
Denetimlerde eksiklik tespit edilirse, belge sahibine 30 günlük süre verilecek. Eksiklikler giderilmezse idari para cezası uygulanacak. Aynı ihlalin tekrarında ise izin belgesi iptal edilecek.
Bu düzenlemeyle birlikte, özellikle Airbnb benzeri kısa dönem kiralama platformlarında faaliyet gösteren ev sahiplerinin daha sıkı bir denetim sürecine girmesi bekleniyor.

Yeni Kurallar Artık Zorunlu

Kültür ve Turizm Bakanlığı, turizm amaçlı kiralanan konutlarda zorunlu hale getirilen yeni standartları da duyurdu. Buna göre artık her konutta:

• “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi açıkça belirtilecek,

• Yangın söndürücü ve duman dedektörü bulundurulacak,

• Bina çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı yer alacak,

• Kiraya verenin ve bina yönetiminin belirlediği kurallar görünür şekilde konut içinde yer alacak.

Bu düzenleme, hem konuk güvenliğini artırmayı hem de kayıt dışı kiralama faaliyetlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor.