Konut Satışında Yeni Dönem Yarın Başlıyor: Devlet Gayrimenkul Sertifikası Satacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle geliştirilen gayrimenkul sertifikası modeli, küçük birikimlerle konut yatırımcısı olma imkanı sağlayacak.

Yeni Sistem 24 Temmuz’da Tanıtılacak

Bakan Murat Kurum, 24 Temmuz tarihinde düzenlenecek lansmanla gayrimenkul sertifikası sistemini kamuoyuna tanıtacak. TOKİ ve Emlak Konut’un ortaklaşa hayata geçirdiği bu yeni model, vatandaşların ev almak için tamamını değil, sadece bir kısmını satın almalarına olanak tanıyacak. Böylece yüksek peşinat, kredi ya da tapu masrafı gibi engeller ortadan kalkacak.

Küçük Paylarla Konut Yatırımı

Sistem, farklı konum, kat ve özelliklere sahip konutların değerlerini küçük paylara bölerek, bu payları gayrimenkul sertifikası olarak halka arz etmeyi hedefliyor. Yatırımcılar, banka veya aracı kurumlar üzerinden bu sertifikaları satın alabilecek ve Borsa İstanbul’da işlem görecek. Böylece ev sahibi olamayanlar bile gayrimenkul piyasasına dahil olarak, tapu devri gibi ek masraflara katlanmadan yatırım yapabilecek.

Değer Artışından Pay Sahibi Olma İmkanı

Gayrimenkul sertifikası sahipleri sadece yatırım yapma şansı elde etmekle kalmayacak, aynı zamanda konutların değer artışından da pay alabilecek. Bu model, konut satın alamayan ancak yatırım yapmak isteyen vatandaşlar için önemli bir alternatif sunuyor.

Peşinat, Kredi ve Tapu Masrafı Yok

Yeni sistemde ne peşinat, ne kredi kullanımı ne de tapu masrafı gibi giderler söz konusu olacak. Daireler küçük paylara bölündüğü için isteyen herkes tek bir sertifika alarak yatırımcı olabilecek. Bu sayede konut piyasasına girmek isteyen ancak yüksek fiyatlar nedeniyle geri duran milyonlarca kişi için yeni bir yatırım kapısı açılmış olacak.

İstanbul Başta Olmak Üzere Birçok Şehirde Uygulanacak

Gayrimenkul sertifikaları 24 Temmuz’dan itibaren satışa sunulacak ve sertifikaların hangi projelere karşılık geldiği, metrekare fiyatları ile diğer detaylar da kamuoyuna açıklanacak. Yetkililer, modelin özellikle İstanbul’un yanı sıra Eskişehir gibi konut piyasasının hareketli olduğu diğer şehirlerde de uygulanacağını belirtiyor. Eskişehir başta olmak üzere birçok şehirden yatırımcılar, İstanbul merkezli projelere uzaktan yatırım yaparak piyasadaki kazançtan pay alabilecek.