Gaziantep’te Kiracılara Fiyat Tuzağı! İlan Ayrı, Gerçek Bedel Ayrı: Sakın Sessiz Kalmayın

Ticaret Bakanlığı’nın gayrimenkul ilanlarına yönelik sıkı denetimlerine rağmen, bazı emlakçılar ve mülk sahipleri ilanlardaki fiyatla gerçekte istenen bedel arasında fark yaratarak kiracı ve alıcıları mağdur ediyor. Uzmanlar, bu tür durumlarda vatandaşlara uyarıda bulunuyor: “Fiyat farklıysa hemen şikayet edin.”

Bakanlık Uyardı, Suistimaller Devam Ediyor

Ticaret Bakanlığı, Mayıs 2025’te yürürlüğe giren düzenlemeyle taşınmaz ilanlarında keyfi ve gerekçesiz fiyat artışlarını yasakladı. Ancak sahada, özellikle büyükşehirlerin yanı sıra Gaziantep gibi gelişmekte olan illerde de bazı emlakçılar kuralları hiçe sayarak ilan dışında fiyatlar talep etmeye başladı.

İlan 2.5 Milyon, Gerçekte 2.9 Milyon TL

Antalya’da yaşanan bir örnek, durumun ciddiyetini gözler önüne serdi. Bir emlak ofisinin ilanında 2 milyon 500 bin TL olarak gösterilen daire, telefonla yapılan görüşmede 2 milyon 900 bin TL’ye satılmak istendi. Emlakçı, gerçek fiyatı ilanlara yazamadıklarını ve cezadan kaçmak için bu yola başvurduklarını belirtti.

Uzmanlar Uyarıyor: İlan Fiyatı İle Gerçek Fiyat Tutmuyorsa Hemen Bildirin

Emlakçı Halit Mert, vatandaşlara şu uyarıyı yaptı:
“Eğer ilana girilen fiyat ile size bildirilen rakam arasında fark varsa, mutlaka şikayet edin. Bu yalnızca dolandırıcılık değil, aynı zamanda piyasayı bozan bir hareket.”

Mert ayrıca sadece emlakçılar değil, mülk sahiplerinin de bu manipülasyonda rol aldığını vurguladı. Artık bakanlık, ilan numarası ve dijital kayıt sistemi üzerinden takibi sıkılaştırmış durumda.

Ev Sahiplerine de Cezai İşlem Başladı

Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar ise, uygulamada sadece emlakçılar değil ev sahiplerinin de cezai sorumluluğu bulunduğunu belirtti:
“Artık ev sahibinin yazılı onayı olmadan ilan fiyatı yükseltilemez. Bu konuda hem emlakçılar hem de mülk sahipleri dikkatli olmalı.”

Gaziantep’te de Şikayetler Artıyor

Gaziantep’te son dönemde kiralık ve satılık ilanları üzerinden fiyat farkı bildirimiyle gelen şikayetlerde artış gözlemleniyor. Uzmanlar, hem yerel halkı hem de yatırımcıları bilinçli olmaya çağırıyor.

Dijital Takip Sistemi Aktif

Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen sistem sayesinde:

Aynı taşınmazın farklı fiyatlarla yeniden ilana konması tespit ediliyor
Geçmiş fiyatlar ile güncel fiyatlar kıyaslanabiliyor
Gerekçesiz artışlara doğrudan para cezası uygulanıyor

Yetkisiz Emlakçılara Dikkat Edin

Uzmanlar ayrıca, yetki belgesi bulunmayan kişilerden uzak durulması gerektiğini hatırlatıyor. Halit Mert, “Tüketiciler, ilanı veren kişinin gerçekten yetkili olup olmadığını sorgulamalı. Fiyat farklılığı varsa kesinlikle işlem yapılmamalı. Bu kişiler yalnızca bireyleri değil, tüm sektörü olumsuz etkiliyor,” dedi.

Vatandaş Ne Yapmalı?

İlan fiyatı ile size söylenen fiyat farklıysa, ekran görüntüsü alarak Ticaret Bakanlığı'na şikayet edin
Yetki belgesi olmayan kişilerle işlem yapmayın
Dijital ortamda verilen ilanların takip numarasını kontrol edin

Gaziantep ve benzeri kentlerde ev arayan vatandaşların dikkatli olması, hem bireysel mağduriyetin hem de piyasa dengesizliğinin önüne geçilmesi açısından büyük önem taşıyor.