Gaziantep’te Ev Sahiplerini Yakından İlgilendiriyor: Tapu, Harç ve Emlak Vergisi İçin Kritik Dava Hakkı Doğdu

Anayasa Mahkemesi’nin kararıyla, artık her mükellef bireysel olarak yüksek bulunan değerler için dava açabilecek. Bu durum, belirlenen metrekare değerlerinin iptalini mümkün kılıyor ve itiraz süresi 7 Eylül 2025’e kadar uzatıldı.

2026-2029 dönemine ilişkin yeni metrekare birim değerleri, 2025’in Haziran sonu ve Temmuz başında belediyeler ve muhtarlıklarda ilan edildi. Bu değerler sadece emlak vergisini değil, aynı zamanda tapu harcı, damga vergisi ve değerli konut vergisi gibi birçok mali yükümlülüğü de doğrudan etkiliyor.

Daha önce yalnızca muhtarların dava açabildiği bu konuda artık tüm mükellefler yargı yoluna başvurabiliyor. Ancak dava açma süresi ilan tarihinden itibaren 30 günle sınırlı olmakla birlikte, bu yıl ilanlar adli tatil dönemine denk geldiği için süre 7 Eylül’e kadar uzatıldı. Vatandaşların bu süreyi kaçırmaması önem taşıyor.

Bir mükellefin açacağı dava, sokak, mahalle veya cadde bazında geçerli sayılarak, mahkemece iptal edilirse tüm bölgedeki mükellefleri bağlayıcı oluyor. Mahkemeler karar verirken taşınmazın piyasa değeri, maliyet bedeli, kira getirisi ve yıllık üretim değeri gibi unsurları dikkate alıyor.

Bu gelişmelerle birlikte, Gaziantep’te ev sahipleri hesaplanan değerleri gözden geçirmeli, yüksek olduğuna inandıkları metrekare birim değerleri için yasal haklarını kullanmak üzere harekete geçmeli.