Tapu İşlemlerinde Kolaylık: Gaziantep’te Noter Şartı Kaldırıldı
Gaziantep’te hisseli tapu sahibi olan ya da miras yoluyla taşınmaz edinen binlerce kişiyi ilgilendiren önemli bir yasal değişiklik yürürlüğe girdi. Türk Medeni Kanunu’nda yapılan güncellemeyle birlikte, hisseli taşınmazların devri ve paylaşımında noter onayı zorunluluğu kaldırıldı. Yeni düzenleme, vatandaşlara hem zaman hem de maliyet açısından önemli avantajlar sağlıyor.
Miras Paylaşımında Noter Onayı Artık Gerekmiyor
Yasal düzenlemeye göre, kardeşler arasında gerçekleştirilen miras payı devri işlemleri artık daha sade bir prosedürle yürütülebilecek. Taraflar arasında düzenlenecek basit bir yazılı sözleşme, tapu müdürlüklerince yeterli kabul edilecek. Böylece noter onayı zorunluluğu ortadan kalkarken, işlem süresi kısalacak ve resmi kurumlardaki yoğunluk azalacak.
Gaziantep’te Hisseli Taşınmazlar İçin Yeni Dönem
Gaziantep’te çok sayıda kişiyi ilgilendiren hisseli mülklerin devri ve satışı da artık daha kolay hale geldi. Önceden tüm hissedarların aynı anda tapu müdürlüğünde bulunması gerekiyordu. Ancak yeni uygulamayla, şehir dışında ya da yurtdışında bulunan hissedarlar noter onaylı vekâletname ile temsil edilebilecek. Bu durum, özellikle aile bireyleri arasında gerçekleşen taşınmaz işlemlerinde büyük kolaylık sağlayacak.
Vatandaşlar Eski Uygulamaya Göre İşlem Yapmamalı
Hukukçular, bazı vatandaşların değişiklikten haberdar olmamaları nedeniyle hâlâ eski mevzuata göre hareket ettiğini ve bunun da zaman kaybı ile maddi zararlara yol açtığını belirtiyor. Uzmanlar, taşınmaz işlemlerinden önce mutlaka güncel mevzuatın incelenmesini ve gereksiz noter ya da danışmanlık ücretlerinden kaçınılmasını öneriyor.
Tapu Müdürlüklerinden Uyarı: Masraflardan Kaçınmak Elinizde
Gaziantep Tapu Müdürlükleri ve ilgili meslek odaları, yeni düzenleme kapsamında vatandaşları bilgilendirmeye devam ediyor. Yetkililer, işlem için sadece tarafların imzaladığı yazılı belgelerin yeterli olduğunu, noter onayının zorunlu olmadığını belirterek şu uyarıda bulunuyor:
“Vatandaşlarımız, miras veya hisseli taşınmaz devri işlemlerinde artık yalnızca yazılı sözleşme ile başvuru yapabilir. Eski uygulamaya göre işlem yapanlar hem zaman kaybediyor hem de gereksiz masrafa giriyor. Güncel bilgilerle işlem yapılması mağduriyetlerin önüne geçecektir.”
Not: Yeni yasal düzenleme ile birlikte taşınmaz sahiplerinin tapu işlemleri öncesinde mutlaka tapu müdürlüklerinden ya da hukuk danışmanlarından güncel bilgi alması öneriliyor. Uygulamanın ilerleyen dönemde diğer işlem türlerini de kapsayacak şekilde genişletilmesi bekleniyor.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.