Tapuda Düşük Bedel Beyanı ve Kira Geliri Bildiriminde Yeni Dönem

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) geliştirdiği Mekansal Veri Analiz (MEVA) Sistemi, 81 ilde aktif hale getirilerek tapu işlemleri ve kira gelirleri üzerinde detaylı incelemeler yapılmaya başlandı.

MEVA sistemi; tapu kayıtları, yapı ruhsatları, banka kredileri ve emlak ilanları gibi pek çok kaynaktan elde edilen verileri coğrafi bilgi sistemi tabanlı analizlerle değerlendirerek gerçekçi değer tespiti yapıyor. Bu sayede, gayrimenkul alım satımlarında ve kira gelirlerinde düşük beyan ile vergi kaybı önleniyor.

2025 yılı içinde gerçekleştirilen incelemelerde 16 binden fazla taşınmaz üzerinde çalışma yapıldı. Gerçek satış değeri ile tapuda gösterilen bedel arasında fark bulunan 9 bin 150 kişiden açıklama talep edildi. Bu kişilerden 2 bin 475’i gönüllü uyum sağlayarak toplam satış bedelini 5,9 milyar lira artırdı ve 113,9 milyon lira tapu harcını cezasız ödedi.

81 ilde kurulan özel ekipler, son dönemde yapılan gayrimenkul işlemlerini takip ederek şüpheli durumlarda alıcı ve satıcılardan izahat istiyor. Uyum sağlamayanlar ise vergi incelemesine tabi tutulacak ve eksik harç tahsilatları yüzde 25 vergi ziyaı cezasıyla birlikte tahsil edilecek.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA sisteminin kısa zamanda tüm vergi dairelerinde kullanılacağını belirtti. Bakan Şimşek, sistemin yalnızca satışlarda değil, kira gelirlerinin tespitinde de etkin olacağını ve vergi uyumunun bu sayede artacağını ifade etti. Vatandaşlara, pişmanlık hükümlerinden faydalanarak beyanlarını doğru yapmaları ve cezasız ödeme imkanından yararlanmaları çağrısı yapıldı.

MEVA uygulamasıyla gayrimenkulde şeffaflık artarken, kayıt dışı ekonomiyle mücadelede önemli bir adım atılmış oldu.