Gaziantep’te Kiracılara Kötü Haber: Temmuz Kira Zam Oranı Belli Oldu

Bağımsız Enflasyon Araştırma Grubu (ENAG) ise Haziran ayı için aylık enflasyonu yüzde 3,05, yıllık enflasyonu yüzde 68,68 olarak bildirdi. Bu veriler doğrultusunda Türkiye genelinde olduğu gibi Gaziantep’te de Temmuz ayında kira zam oranı yüzde 43,23 olarak belirlendi.

Gaziantep’te Kira Zamlarında Yeni Dönem

Uzun süredir uygulanan yüzde 25’lik kira zam sınırı 1 Temmuz 2025 itibarıyla kaldırıldı. Böylece kira artışlarında yeni üst sınır yüzde 43,23 oldu. Gaziantep’te temmuz ayında kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar için bu oran bağlayıcı olacak. Ev sahipleri, kiracının onayı olmadan bu oranın üzerinde zam yapamayacak.

Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Örnek vermek gerekirse, Gaziantep’te aylık 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli şöyle hesaplanacak:

Mevcut kira: 10.000 TL
Zam oranı: %43,23
Zam tutarı: 4.323 TL
Yeni kira bedeli: 14.323 TL

Bu formül, kira sözleşmesi yenilenen tüm kiracılar için geçerli olacak.

Kiracıların Hakları ve Ev Sahiplerinin Sınırları

Kiracının yazılı onayı olmadan zam oranı yüzde 43,23’ün üzerine çıkarılamaz. Ev sahipleri, kira bedelinin piyasa şartlarının çok altında olduğunu düşünürse mahkemeye başvurarak kira tespiti davası açabilir. Ancak bu süreç hem uzun sürebilir hem de mahkeme kararı gerektirir.

Kira Zammı Kabul Edilmezse Ne Olur?

Kiracı belirlenen zam oranını kabul etmezse, ev sahibi yasal haklarını kullanarak tahliye davası ya da icra takibi başlatabilir. Ancak bu durum da mahkeme sürecine bağlıdır ve kesin sonuç mahkemenin kararıyla netleşir.

Temmuz Zammı Tüm Kiracılar İçin Geçerli

TÜFE’ye bağlı kira zam oranı hem konut hem de işyeri kiracılarını kapsıyor. Temmuz ayında sözleşmesi yenilenen herkes bu zam oranından doğrudan etkilenmiş olacak.

Gaziantep Kira Piyasasında Hareketlilik

Yüzde 25’lik sınırın kaldırılmasıyla Gaziantep’te kira piyasasında önemli bir değişim bekleniyor. Kiracılar için zam oranındaki artış yük olurken, ev sahipleri ise kira gelirlerinde artış sağlama imkanı bulacak. Bu yeni düzenlemenin şehirde kiracı ve ev sahibi dengelerini nasıl etkileyeceği önümüzdeki günlerde görülecek.