Gaziantep’te Suriyeli Göçünde Kritik Dönem: Kentte Nüfus ve Konut Piyasasında Sert Dalgalanma

Özellikle Şahinbey ve Şehitkâmil ilçelerinde gözlemlenen bu değişim, kentte konut piyasasında ciddi dalgalanmalara yol açıyor.

Suriyelilerin Ayrılışı Kentte Sokakları Sessizleştirdi

Son bir haftada yaklaşık 5 bin Suriyelinin Gaziantep’ten ayrıldığı tahmin edilirken, bu durum mahallelerde boşluk ve sessizlik yaratıyor. Yoğun olarak yaşadıkları bölgelerde “Kiralık” ilanlarının artması dikkat çekiyor. Bölge sakinleri, “Eskiden kalabalık olan sokaklar şimdi boş ve sessiz” diyerek yaşanan dönüşümü özetliyor.

Kiralarda Belirsizlik: Düşüş Mü, Sabit Mi?

Sığınmacı nüfusun azalması kiralar üzerinde farklı etkiler yarattı. Bazı bölgelerde kiralarda sınırlı düşüş gözlemlenirken, bazı ev sahipleri yüksek kira taleplerinde ısrarcı davranıyor. Bu durum, fırsatçılık iddialarını beraberinde getirirken, kiracıların yükünü artırıyor. Öte yandan, bazı mülk sahiplerinin vergiden kaçmak için kirayı elden almaya devam ettiği belirtiliyor.

Uzmanlar Uyarıyor: Bölgesel Farklılıklar Ön Planda

Gaziantep Emlakçılar Odası ve gayrimenkul danışmanları, kiralardaki değişimin mahalle bazında farklılık gösterdiğini vurguluyor. Nüfus yoğunluğunun fazla olduğu semtlerde talebin azalması fiyatları sınırlı da olsa aşağı çekiyor. Ancak genel anlamda kiralar pandemi sonrası oluşan yüksek seviyelerde seyretmeye devam ediyor.

Göç Dalgası Sürecek, Ama Bazıları Kalacak

Yetkililer, Suriyelilerin ülkelerine dönüş hareketinin önümüzdeki haftalarda da devam edeceğini bildiriyor. Buna karşın, Gaziantep’te kalmaya devam edecek bir Suriyeli nüfusun da varlığı öngörülüyor. Kentin demografik ve ekonomik dengeleri, bu değişimin etkisiyle önümüzdeki dönemde şekillenecek.

Gaziantep Konut Piyasasında Yeni Dönem

Suriyeli göçünün yarattığı bu hareketlilik, Gaziantep’te konut piyasasında yeni bir dönemi başlatıyor. Boşalan konutlar, kira fiyatları ve talep dinamiklerindeki değişim, şehirde uzun vadeli etkiler bırakacak. Önümüzdeki süreçte kentteki konut arzı ve talebinin nasıl şekilleneceği merakla takip edilecek.

Gaziantep’te yaşanan bu göç hareketi, sadece demografik değil ekonomik açıdan da önemli sonuçlar doğuruyor. Kent yönetimi, emlak sektörü ve sosyal paydaşların birlikte hareket ederek oluşan boşlukların etkilerini azaltmaya yönelik adımlar atması bekleniyor.