Gaziantep'e Gelen Pişman: Kiralar 20 Bin TL'yi Aştı, Ev Bulmak Neredeyse İmkânsız

Son aylarda art arda gelen zamlar, konut arzındaki yetersizlik ve artan nüfus baskısıyla birleşince kentteki kiralar adeta uçuşa geçti. Özellikle merkezi bölgelerde en düşük kira bedelleri 20 bin TL’yi aşıyor, bazı daireler için istenen rakamlar 30 bin TL’ye kadar çıkıyor. Şehre dışarıdan gelenler barınma kriziyle karşı karşıya kalıyor.

TALEP ARTIYOR, ARZ YETERSİZ

Gaziantep’teki kira artışının en büyük nedenleri arasında göç, üniversite öğrenci sayısındaki artış, yeni sanayi yatırımları ve konut üretiminin yavaşlaması gösteriliyor. Özellikle son iki yılda hem iç göçle gelen nüfus hem de sığınmacı sayısındaki artış kiralık konutlara olan talebi ciddi şekilde artırdı.

Emlakçılar, kent genelinde orta halli bir daire için bile artık 20 bin TL'nin altındaki ilanların neredeyse kalmadığını belirtiyor. Lüks segmentteki evler içinse fiyatlar 30 bin TL’nin üzerine çıkıyor. Kiralık konut bulmakta zorlanan birçok kişi, şehir merkezinden uzak ilçelere yönelmek zorunda kalıyor.

VATANDAŞ TEPKİLİ: “GELEN GELDİĞİNE PİŞMAN”

Ev arayan vatandaşlar, mevcut fiyatlarla baş edemediklerini dile getiriyor. Uzun süredir Gaziantep’te yaşayanlar bile mevcut kiraları ödemekte zorlandıklarını söylüyor. Dışarıdan gelenler için durum daha da zor. Öğrenciler, yeni atanan memurlar ve iş bulmak için kente gelenler, fahiş kira fiyatları nedeniyle kalacak yer bulamıyor.

Bir vatandaş tepkisini şöyle dile getirdi:

“Ev bakmaya başladım ama ne mümkün! 1+1 daireye bile 15-18 bin TL isteniyor. Ailece taşınmayı düşünüyorduk ama bu kiraları görünce kararımızı gözden geçirdik.”

EMLAK UZMANLARI: “BALON DEĞİL, YENİ NORMAL”

Kentte faaliyet gösteren emlak danışmanları ise kira artışlarının kısa vadede durmayacağını öngörüyor. Özellikle sanayi yatırımlarının ve üniversite kapasitesinin büyümesiyle birlikte, talebin artarak devam edeceğini, buna karşılık konut üretiminin yeterli hızda ilerlemediğini vurguluyorlar. Uzmanlar, mevcut kira seviyelerinin kısa sürede “yeni normal” haline geldiğini söylüyor.

ÇÖZÜM ÖNERİLERİ GÜNDEMDE

Gaziantep'teki kira krizine çözüm bulmak için yerel yönetimler ve ilgili kurumlar yeni projeler üzerinde çalışıyor. Toplu konut projeleri, sosyal konut destekleri ve kiralık konut piyasasına yönelik denetimlerin artırılması gündemde. Ancak bu adımların etkisinin kısa vadede hissedilmesi beklenmiyor.