Gaziantep’te Miras Arsa Satanlara Müjde! Danıştay'dan Emsal Vergi Kararı

Miras ya da bağış yoluyla edinilen taşınmazların satışına yönelik yıllardır süren vergi belirsizliği resmen sona erdi. Artık satış işlemleri ticari kazanç sayılmayacak ve vergi yükümlülüğü doğmayacak.

Vergisiz Satış Dönemi Başladı: Gaziantepli Mirasçılar Rahat Nefes Aldı

Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu'nun E.2023/784, K.2024/865 sayılı kararı, Türkiye genelinde olduğu gibi Gaziantep'teki taşınmaz sahiplerini de doğrudan etkiliyor. 2 Ekim 2024 tarihli kararla birlikte, miras ya da bağış yoluyla edinilen arsaların satışı üzerinden:

• Gelir Vergisi

• Katma Değer Vergisi (KDV)

artık alınmayacak. Satış 5 yıl içerisinde gerçekleşse bile vergi doğmaması kararlaştırıldı.

Kat Karşılığı Anlaşmalarda da Vergi Yok

Gaziantep'te son yıllarda hız kazanan kat karşılığı inşaat projeleri de bu kapsamda değerlendirildi. Danıştay, müteahhitle yapılan anlaşmalar sonucu elde edilen daire ve dükkânların satışının da ticari faaliyet sayılmayacağını vurguladı. Mirasçılar veya bağış alıcıları, müteahhitten aldıkları payları vergi ödemeden satabilecek.

Uygulama Netleşti, Belirsizlik Ortadan Kalktı

Bu emsal karar, daha önce farklı vergi dairelerinin yaptığı çelişkili yorumların da önüne geçmiş oldu. Gaziantep'te bulunan binlerce taşınmaz sahibi, artık mülk satışlarını yüksek vergi cezası riski olmadan gerçekleştirebilecek. Karar, yerel mahkemeler için de bağlayıcı nitelikte olacak.

Uzmanlar Uyarıyor: Satış Öncesi Belge Hazırlığına Dikkat

Her ne kadar vergi yükümlülüğü kaldırılmış olsa da mali müşavirler ve vergi uzmanları, satış öncesinde mutlaka belge düzenlemelerinin dikkatle yapılması gerektiğini belirtiyor. Yanlış ya da eksik belgeler ileride hukuki sorunlara neden olabileceği için, profesyonel destek alınması öneriliyor.

Gaziantep’te Mirasla Edinilen Taşınmazlara Yeni Dönem

Danıştay’ın bu kararıyla birlikte Gaziantep’te, dedesinden veya babasından arsa kalan birçok kişi artık gönül rahatlığıyla mülkünü satabilecek. Vergi yükünün ortadan kalkması, hem bireysel satışlarda hem de gayrimenkul yatırımlarında yeni bir dönemin kapısını araladı.

Gaziantep’te mülk sahipleri, bundan sonra satış planlarını çok daha net ve güvenli şekilde yapabilecek.