Gaziantep'te Miras Paylaşımında Yeni Dönem: Tapuda Eşit Paylaşım Zorunluluğu Kalktı

Milyonlarca mirasçıyı doğrudan ilgilendiren bu düzenleme, özellikle aile içi gayrimenkul paylaşımında yeni bir dönemin kapısını aralıyor. Artık mirasçılar arasında tapu işlemlerinde eşit paylaşım zorunluluğu bulunmayacak, taraflar yazılı bir anlaşma ile kendi aralarında farklı oranlarda paylaşım yapabilecek.

Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem Başladı

Resmi olarak duyurulan değişiklikle birlikte, miras kalan taşınmazların paylaşımında tarafların uzlaşıyla belirlediği oranlar geçerli olacak. Bu sayede, eşit paylaşım mecburiyetinden doğan ve özellikle kardeşler arasında yaşanan uzun süreli tapu anlaşmazlıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor.

Noter Şartı Kaldırıldı: Yazılı Anlaşma Yeterli Olacak

Yeni düzenlemeye göre kardeşler arasında yapılacak gayrimenkul devri işlemleri için noter onayı gerekmeyecek. Tarafların kendi aralarında yapacağı yazılı bir sözleşme, devrin geçerliliği için yeterli olacak. Bu kolaylık, hem zaman hem de masraflar açısından mirasçıların işini büyük ölçüde kolaylaştıracak.

Gaziantep’te Hisseli Tapulara Yeni Kurallar

Düzenleme, hisseli tapular açısından da büyük önem taşıyor. Tapuda işlem yapılabilmesi için artık tüm hissedarların ortak karar alması ve işlemlere katılması şart olacak. Ancak hissedarlar, kendilerini temsilen avukata vekâlet vererek işlemleri uzaktan da yürütebilecek.

Gaziantep’te yaygın olan çok hisseli taşınmazların paylaşımı sırasında yaşanan tıkanıklıklar bu düzenleme ile çözülmeye çalışılacak. Özellikle kentsel dönüşüm bölgelerinde ya da değer artışı yaşanan mahallelerde hissedarlar arası anlaşmazlıklar sıkça mahkemeye taşınıyordu.

Aile Huzuru Ön Planda: Zorunlu Eşitlik Yerine Uzlaşı

Önceki mevzuat gereği tüm mirasçılar arasında eşit paylaşım zorunluluğu bulunuyordu. Ancak bu durum, bazı ailelerde kişisel tercihlere ters düşüyor, miras süreci yıllarca süren hukuki uyuşmazlıklara yol açabiliyordu. Yeni sistemde, kişisel uzlaşmaya dayalı, tercihe göre dağılım yapılabilecek. Bu sayede mirasçılar, örneğin biri ev isterken diğeri tarlayı tercih edebilecek.

Gaziantepli Mirasçılara Uyarı: Anlaşmaları Yazılı Hale Getirin

Uzmanlar, yeni sistemin kötüye kullanılmaması için anlaşmaların yazılı yapılması gerektiğini hatırlatıyor. Taraflar arasında yapılan her türlü anlaşmanın bir belgeyle kayıt altına alınması, olası anlaşmazlıklarda yasal güvence sağlayacak. Ayrıca, bu belgelerin gerektiğinde tapu müdürlüklerine sunulması da işlemlerin hızla sonuçlanmasına katkı sunacak.

Tüm Türkiye'de Geçerli: Gaziantep Tapu Müdürlükleri de Uygulamada

Bu yeni sistem, Türkiye genelinde 81 ilde olduğu gibi Gaziantep’teki tüm tapu müdürlüklerinde de uygulanıyor. Gaziantep’te miras kalan taşınmazlar üzerinde işlem yapacak olan vatandaşların, yeni usule göre hareket etmeleri ve hak kaybı yaşamamak adına resmi prosedürleri takip etmeleri gerekiyor.