Gaziantep’te Apartman Sakinlerine Kritik Uyarı

Yeni düzenleme, 15 yıl içinde yıkılan binalar, komşu yapılara zarar veren inşaatlar ve denetim süreçleri tamamlanmayan projeler için ağır yaptırımlar getiriyor. Artık bina sahipleri, denetim firmaları ve apartman sakinleri yeni kurallara uymak zorunda.

Yıkılan Binaların Sorumlusu Denetim Firmaları Olacak

Gaziantep dahil 81 ilde uygulanmaya başlayan yönetmeliğe göre, bir bina yapı kullanım izin belgesi aldıktan sonra 15 yıl içinde yıkılırsa, o binayı denetleyen firma hakkında sert yaptırım uygulanacak. Bu firmaların faaliyet izinleri iptal edilecek ve teminatları da gelir kaydedilecek. Bu maddeyle hem bina kalitesinin artırılması hem de denetim sürecinin titizlikle yürütülmesi hedefleniyor.

Komşu Binalara Zarar Veren Projelere İzin Yok

İnşaat sürecinde komşu yapılara zarar verilmesi halinde de ağır sonuçlar kapıda. Gaziantep’te yaşanabilecek kazı, temel ya da diğer inşaat faaliyetlerinde yan yapılarda kalıcı hasar oluşması durumunda, ilgili yapı denetim firmasının yetki belgesi tamamen iptal edilecek. Bu karar, şehir genelinde hem hak kayıplarını önlemeyi hem de inşaat güvenliğini sağlamayı amaçlıyor.

Sözleşme Fesih Süresi Kısaldı

Yapı denetim firmaları için fesih süresi 6 aydan 3 aya indirildi. İnşaatın bu süre içinde başlamaması durumunda, denetim firması sözleşmeyi tek taraflı feshedebilir. Ayrıca, kalıp, donatı kontrolü ve beton dökümüne nezaret gibi denetim görevlerini ihmal eden firmalar da sözleşme iptaliyle karşılaşacak.

Küçük Projelerde Denetim Kolaylaşıyor

Gaziantep’te ve diğer illerde 500 metrekare altı yapılar için elektronik dağıtım sisteminden çıkarma yapılması sayesinde, küçük ölçekli projelerin sahipleri istedikleri denetim firmasını doğrudan seçebilecek. Bu yapılar için denetim hizmet bedeli yüzde 1,75 ile 3,50 arasında olacak.

Elektronik Dağıtımda İki Firma Seçeneği

45’ten fazla yapı denetim kuruluşunun bulunduğu illerde, vatandaşlara otomatik olarak iki firma alternatifi sunulacak. İlk firmayla sözleşme yapılmazsa, sistem üç iş günü içinde ikinci firmayı önererek süreci hızlandıracak.

Denetim Firmalarının Teminat Sistemi Değişti

Artık denetim firmalarının teminat tutarları ÜFE ve TÜFE ortalamasına göre hesaplanacak. Bu da firmalar için yeni finansal sorumluluk anlamına geliyor.