Gaziantep’te Tapuda Düşük Bedel Gösterenlere Uyarı: Tebligatlar Gönderilmeye Başlandı!

Konut satışında gerçek değer yerine düşük beyanla tapu harcı ödeyen vatandaşlara Gelir İdaresi Başkanlığı’ndan tebligatlar gönderilmeye başlandı.

Vergi kaçağının yoğun yaşandığı sektörlerden biri olan gayrimenkulde yeni bir adım daha atıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın vergi denetimlerini sıkılaştırmasının ardından şimdi de tapuda düşük bedel beyan eden vatandaşlar radar altına alındı. Gaziantep’te de çok sayıda konut satışının incelenmeye alındığı, bazı vatandaşlara resmi yazıların ulaştığı bildirildi.

Yapay Zekâ Destekli Denetim Başladı

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verdiği bilgiye göre, denetimler Mekânsal Veri Analizi (MEVA) sistemi üzerinden yürütülüyor. Bu sistemde, satışı yapılan taşınmazların rayiç bedelleri, internet ilanları, bölgesel satış verileri ve ekspertiz raporları dikkate alınıyor. Gerçek satış bedelinden düşük beyan tespit edilen işlemler için alıcı ve satıcılara yazılı uyarılar gönderiliyor.

Vatandaşlara 15 Gün Süre Tanınıyor

Tebligat gönderilen vatandaşlara, pişmanlık hükümlerinden yararlanma imkânı sunuluyor. 15 gün içinde vergi dairelerine ya da dijital vergi dairesi sistemi üzerinden eksik harçlar yatırılabiliyor. Herhangi bir cezai işlem uygulanmadan beyan farklarının ödenmesi teşvik ediliyor.

Gaziantep de Pilot İller Arasında

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerle birlikte Gaziantep’in de uygulamaya dahil edildiği belirtiliyor. Yapılan açıklamalara göre, konut satış bedellerinin düşük gösterilmesi yalnızca ilk satışta değil, müteahhit sonrası ikinci el işlemlerde de devam eden bir sorun.

Uzmanlardan Çağrı: Gerçek Değeri Beyan Edin

Uzmanlar, vatandaşların tapu işlemlerinde gerçek satış bedellerini beyan etmeleri gerektiğini vurguluyor. Bu durum hem ileride oluşabilecek cezai işlemlerden kurtulmak hem de daha şeffaf bir gayrimenkul piyasası oluşturmak için büyük önem taşıyor.

Tapu Harcı Ne Kadar?

Satış işlemlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında tapu harcı alınıyor. Beyan edilen bedel eğer emlak vergisi değerinden düşükse, harç bu değerin üzerinden hesaplanıyor. Fakat düşük beyan tespiti halinde fark, sonradan tahsil ediliyor.