Gaziantep'te Hisseli Tapularda Yeni Dönem: Satış Bildirimi ve 90 Gün Kuralı

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürürlüğe giren bu düzenlemeler, özellikle satış işlemleri sırasında hissedarların hak kaybı yaşamamaları için kritik bir dönemi işaret ediyor.

Yeni Düzenlemeyle 90 Gün Kuralı Başladı

Türk Medeni Kanunu’nda yer alan “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla "şufa hakkı" artık daha sıkı bir şekilde uygulanacak. Bu hak, taşınmazdaki payların satılması durumunda, diğer hissedarlara, öncelikli olarak bu payları satın alma imkânı tanıyor. Ancak, bu hakkı kullanabilmek için belirlenen 90 günlük süre büyük önem taşıyor.

90 Günlük Süre Kritik: Dava Açılamazsa Hak Kaybı

Noter aracılığıyla yapılan satış bildiriminin ardından, eğer hissedarlar belirtilen 90 gün içinde harekete geçmezse, ön alım hakkı kalıcı olarak kaybediliyor. Hisseli tapu sahiplerinin bu dönemde dikkatli olmaları, yasal haklarını kaybetmemeleri için oldukça önemli. Gaziantep’te de bu durumun farkında olan yetkililer, satış bildiriminin doğru ve zamanında takip edilmesi gerektiğini belirtiyor.

Feragatname ve Dava Süreçleri

Ayrıca, satış öncesinde feragatname alınması, satış işlemleri sırasında olabilecek dava süreçlerinin önüne geçiyor. Feragatname verilmemişse, diğer hissedarlar, satış işleminden sonraki iki yıl içinde dava açma hakkına sahip oluyorlar.

Gaziantep'teki Vatandaşlara Önemli Uyarılar

Gaziantep’te hisseli tapu işlemleri sıkça karşılaşılan bir durum olmakla birlikte, bu yeni düzenlemelerin izlenmesi gerektiği vurgulanıyor. 90 günlük süreyi kaçıranlar, geri dönüşü olmayan hak kayıplarıyla karşı karşıya kalabilirler. Bu nedenle, Gaziantepli vatandaşların hisseli taşınmazlarındaki gelişmeleri yakından takip etmeleri ve gerekli yasal adımları zamanında atmaları öneriliyor.