Gaziantep'te Hisseli Tapusu Olanlara Uyarı: 90 Gün Süreniz Var

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamaya göre, ortak mülkiyetteki taşınmazların satışı durumunda hissedarlar, ön alım hakkını kullanabilmek için 90 gün içerisinde hukuki adım atmak zorunda. Bu süre içerisinde işlem yapılmazsa hak geri dönülmez şekilde kaybedilebilecek.

Gaziantep’te Çok Sayıda Hisseli Tapu Bulunuyor

Yeni düzenleme, Gaziantep gibi çok sayıda hisseli arsa, tarla ve yazlık gayrimenkul bulunan şehirlerde yaşayan vatandaşlar için büyük önem taşıyor. Miras veya ortak alım gibi yollarla edinilen hisseli taşınmazlarda, diğer bir hissedarın satış yapması durumunda, kalan hissedarlar öncelikli alım (şufa) hakkına sahip. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için yasaların belirlediği adımların zamanında atılması gerekiyor.

Noter Bildirimi Şart, Feragatname Detayı Önemli

Yetkililer, ön alım hakkının ancak şu iki yoldan biriyle mümkün olabileceğini belirtiyor:

1. Noter bildirimi yoluyla, satış yapılan hissedarlara bilgi verilmesi.

2. Diğer hissedarlardan feragatname alınması.

Bu iki yoldan biri uygulanmazsa ve hissedar, satıştan sonra haberdar olursa, satışa itiraz ederek dava açma hakkı bulunuyor. Ancak bu dava en geç satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde açılmak zorunda. Noter bildirimi yapılmışsa, bu süre sadece 90 günle sınırlı.

Yazlık, Tarla, Arsa Sahipleri Dikkatli Olmalı

Gaziantep’te hisseli mülk sayısının fazla olması, bu düzenlemeyi çok daha kritik hale getiriyor. Uzmanlar, özellikle miras kalan tarlalar, hisseli arsalar ve köy evleri gibi taşınmazlara sahip kişilerin:

• Tapu işlemlerini düzenli olarak takip etmeleri,

• Satış bildirimi aldıklarında 90 günlük süreyi kaçırmamaları,

• Hak kaybı yaşamamak için hukuki danışmanlık almaları

gerektiğini vurguluyor.

Uzman Uyarısı: “Satışı İzleyin, Hemen Harekete Geçin”

Tapu ve Kadastro yetkilileri, vatandaşlara çağrıda bulundu:
“Satış bildirimi elinize ulaştıysa hemen avukatınızla görüşün. 90 gün göz açıp kapayıncaya kadar geçebilir. Bu hakkın geri dönüşü yok.”

Ayrıca noter bildirimi yapılmaksızın gerçekleştirilen satışlarda da hissedarların bilgi sahibi oldukları tarihten itibaren 2 yıl içinde dava açabilecekleri unutulmamalı.

Gazianteplilere Çağrı: Tapunuzu, Hakkınızı Koruyun

Gaziantep’te mülk sahiplerinin, özellikle hisseli taşınmazlara dair satış işlemlerinde çok dikkatli olmaları gerekiyor. Gerekli adımlar zamanında atılmazsa, mal sahibi olma hakkı kaybedilebilir.

Bu nedenle vatandaşların e-Devlet, Tapu Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) gibi dijital platformlardan mülklerine dair işlemleri sık sık kontrol etmeleri öneriliyor. Aksi halde hem hukuki süreçlerle uğraşmak zorunda kalabilir, hem de ön alım hakkınızı geri dönüşü olmadan yitirebilirsiniz.