Gaziantepliler Dikkat! Milyonluk Arsa 43 Bin TL’ye Gidiyordu!

Ankara'da açılan dava, tapu işlemlerinde yapılan yaygın bir hatanın milyonlarca liralık kayıplara yol açabileceğini gözler önüne serdi. Özellikle Gaziantep gibi hızla büyüyen şehirlerde hisseli arsa ve tapu işlemlerinde bu tür durumların yaşanabileceğine dikkat çekiliyor.

Savaş Cihan isimli bir vatandaş, hisseli olan 231 metrekarelik arsasını oğlu Enis Cihan’a bağışlamak istedi. Ancak işlem, tapuda bağış yerine satış gibi gösterilerek, yalnızca 43 bin TL'lik rayiç bedel üzerinden yapıldı. Oysa arsanın gerçek değeri yaklaşık 4 milyon TL idi.

Bu durumu fark eden diğer hissedar İ.Y., "ön alım hakkı"nı kullanmak için harekete geçti ve 43 bin TL karşılığında arsayı satın almak amacıyla dava açtı.

Mahkeme ‘Bağış’ Olduğunu Kabul Etti, Dava Reddedildi

Ankara 38. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada, Enis Cihan'ın babasından arsa aldığı işlemin bağış olduğunu ispatlaması üzerine dava reddedildi. Mahkeme, satış gibi gösterilen işlemin aslında bağış olduğuna hükmederek, arsayı Enis Cihan’ın elinden alınmasının önüne geçti.

Avukattan Önemli Uyarı: ‘Gerçek Bedeli Gösterin!’

Ailenin avukatı Seda Sözen, tapuda işlem yapılırken gerçek bedelin gösterilmesinin hayati önem taşıdığını vurguladı:

“Eğer bu işlemin bağış olduğunu kanıtlayamasaydık, müvekkilimizin milyonluk arsası yalnızca 43 bin TL’ye elinden alınacaktı. Bu emsal karar, tüm vatandaşlara ders olmalı. Tapu işlemleri sadece satıştan ibaret değil; bağış, takas gibi pek çok işlem türü var. Her şeyin şeffaf ve belgeli yapılması gerekiyor.”

Gazianteplilere Kritik Uyarı!

Gaziantep’te arsa ve gayrimenkul yatırımları hızla artarken, vatandaşların tapu müdürlüklerinde yaptıkları işlemlerde düşük bedel gösterme alışkanlığı büyük risklere yol açabilir. Özellikle hisseli tapularda rayiç bedel üzerinden işlem yapılması durumunda, ön alım davaları ile milyonluk mülklerin yok pahasına elden çıkması söz konusu olabilir.

Bu emsal karar, sadece arsa sahipleri için değil, tüm gayrimenkul alım-satım ve bağış işlemleri yapanlar için önemli bir uyarı niteliği taşıyor.