Gaziantep'te Tapu sahipleri DİKKAT! Devlet artık HİSSENİZE İcra Yolu ile HİSSE'nize ortak oLABİLİR?

Gaziantep'te ev sahipleri kentsel dönüşüm için yüksek maliyetlerle karşı karşıya kalıyor. Evlerini yenilemek isteyen vatandaşlar, borçlanma zorluğu çekiyor ve bazen evlerine haciz gelme riskiyle yaşıyorlar.

Ortak Tapu İşlemleri Nasıl Yürüyecek?

Ortak tapu işlemleri, şu şekilde yürütülecek:

Vatandaş, kentsel dönüşüm projesine katılacak.
Proje kapsamında, binanın yıkımı ve yenilenmesi için devlet tarafından finansman sağlanacak.
Yenilenen binada, vatandaşın mülkü ile devlet mülkü ortak olacak.
Vatandaş, mülkiyetinde kalan kısmını, ömür boyu oturmak için kullanabilecek.
Vatandaş, mülkiyetinin tamamını almak isterse, devlete olan borcunu ödeyebilecek.

DETAYLAR...

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, dar gelirli ve fakir vatandaşların katılım sağladığı projelerde, borç yerine gayrimenkul paylaşımı modelini hayata geçirdi. Böylece vatandaşlar borç almak yerine gayrimenkullerinde ortak olabilecek.

Yani devlet kentsel dönüşüm için bir miktar para ödeyerek evinizi inşa ettirecek ve sizin evinize ortak olacak. Devlet sizden bu parayı geri istemeyecek ve ömür boyu bu evde kalma hakkı tanıyacak. Fakat ileride vatandaş devlete olan borcunu kendisi ödemek isterse; devlet payından vazgeçecek ve evin tamamı sahibine verilecek.

Vatandaşın yaşadığı sürece konutta kalabilme imkanı olacak. Ölmesi halinde, mirasçılarına aynı hakkı verecekler. Mirasçılar, konutta ömür boyu oturabilecekler. Ancak, eğer mirasçılar evi satmak isterlerse, bu durumda evin güncel değerinin bir bölümünü devlete ödeyerek evi satabilecek.

Kimler Devletle Ev Ortaklığı Yapabilir?

Devletle ev ortaklığı yapmak için belirli şartlar olacak. Özellikle yoksul vatandaşlar için yeni bir model oluşturuluyor. Bu modelde ilk şart, vatandaşların iki veya daha fazla eve sahip olmamaları olacak. Gelir durumu gibi ev halkının kriterlerini içeren şartlar, uygulama başladığında belirlenecek.

Sonuç olarak, ortak tapu sistemi, kentsel dönüşümün önündeki finansman engelini ortadan kaldırmaya yönelik önemli bir adım. Bu sistem sayesinde, dar gelirli vatandaşlar da evlerini güvenli ve modern bir şekilde dönüştürebilecekler.