Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kiralarda yeni dönem başladı, geriye dönük borcunuz çıkabilir
13
Geçtiğimiz yıl alınan karar ile kira artışlarında ev sahiplerinin, mevcut kira tutarı üzerinden en fazla yüzde 25 oranda zam yapabilmesi belirlenmişti. Ancak her ne kadar kira zamlarında yüzde 25 sınırı getirilmiş olsa da ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunlar gün geçtikçe artmaya, davaya dönüşen sorunlar mahkemelere taşınmaya devam ediyor. Artık mahkemelerde yoğunlaşan davalarla birlikte ev sahiplerinin yeni bir yönteme başvurmaya başladığı öğrenildi.
Elde edilen bilgilere göre ev sahipleri artık “sözleşme uyarlama davası” açarak, kiracıdan geriye dönük ödeme talep ediyor. Ev sahiplerinin son yöntemi olarak ortaya çıkan bu dava türü, son dönemlerde adliyelerde sıkça görülmeye başladı. En çok da bu noktada tahliye ve kira tespit davalarının açıldığı belirtilirken, “sözleşme uyarlama” dava sayısında da artış yaşandığı ifade edildi. İşte detaylar…
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
23
Kiracılar ile ev sahipleri arasında, kiraların yasal artırma oranı yüzde 25 olarak belirlenmiş olmasına rağmen sorunlar yaşanmaya devam ediyor. Ev sahiplerinin son dönemde artık “sözleşme uyarlama davası” açmaya başladıkları öğrenildi. Avukat Umut Metin, söz konusu davalar için bir açıklamada bulundu.
Metin açıklamasında, “Kira uyarlama davaları aslında sözleşmenin kurulduğu aşamadan sonra yaşanan hadiselerle sözleşme bedelinde olağanüstü değişme olmasından kaynaklanan bir dava. ‘Evet böyle mutabakata vardım doğru ama aradan geçen sürede ülke öyle bir değişti ki artık bu rakama katlanmamı bekleyemezsin’ şeklinde kurgulu bir dava” dedi.
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
33
NTV’nin haberine göre kira tespit davası için de en az 5 yıl bekleme şartı bulunuyor. Ancak uyarlama davaları için böyle bir durum söz konusu değil, uyarlama davaları sözleşmenin yapıldığı yıl bile açılabiliyor. Bu nedenle de ev sahiplerinin son dönemde bu davaya sıkça başvurduğu belirtiliyor.
Avukat Uğur Metin, ev sahiplerinin dava öncesinde önce noterden bir ihtarname çektiklerini, çünkü yüzde 25 sınırlamasının ve bunun 2. yılda da devam etmesinin mülk sahipleri ile kiracılar arasındaki uyumu kaldırdığını ifade etti.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.