Gaziantep'te Tapu Sahipleri ve Emlakçılar DİKKAT! Tapuda devrim gibi değişiklik 4 Temmuz’da başlıyor! İşlemler ışık hızıyla yapılacak! Noterler de sürece dahil oluyor…
13
23
Özellikle büyükşehirlerde artan gayrimenkul alım-satım trafiğine çözüm getirmek amacıyla tapu dairelerinde yaşanan yoğunluğu hafifletmek için yeni bir uygulama başlatılıyor. Alınan bilgilere göre, noterlerin de sisteme dahil edilmesi gerekli görüldü. Yeni sistemle noterler sadece konut satışlarında değil, işyeri, dükkan, arsa, tarla gibi her türlü taşınmazın işlemlerini kolaylaştırabilecek.
Randevu almadan noterlere gidilebilen günler geride kaldı. Bir noterde satış işlemi başlatmak için, bireylerin artık Türkiye Noterler Birliği'nin e-Devlet portalı üzerinden erişilebilen 'e-randevu/başvuru' sistemi üzerinden başvuru yapmaları gerekmektedir. Başvuru sürecinde, başvuru sahiplerinin satmak istedikleri gayrimenkulü seçmeleri gerekecek. İlgili tarafların bilgileri, mülkün emlak vergisi değeri ve karşılıklı olarak kararlaştırılan satış fiyatı gibi ilgili bilgiler Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemine (TNBBS) girilmelidir. Ayrıca, ilgili tüm belgelerin yüklenmesi gerekmektedir (yüklenen belgelerin asılları randevu sırasında ibraz edilecektir).
Ayrıca, başvuru sahipleri başvuru aşamasında işlemin gerçekleşeceği noterliği seçme seçeneğine sahip olacaklardır. Seçilen noter, Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemi üzerinden gönderilen talepleri alacak ve bu talepler başvuru ekranında görülebilecektir. Noterin yasal veya pratik sınırlamalar nedeniyle başvuru belgesini düzenleyememesi durumunda, başvuru reddedilecek ve ilgili taraflara bildirilecektir. Bu bildirim, tarafların kayıtlı telefon numaralarına kısa mesaj yoluyla gönderilecektir.
Haberin devamı için diğer sayfaya geçiniz...
33
Başvuru işleme konulduktan sonra noter bir başvuru belgesi düzenleyecektir. Bu belge Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi (TAKPAS) aracılığıyla Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne iletilecektir. TAKPAS, satılmakta olan mülke ilişkin diğer temel veri ve belgelerle birlikte ayrıntılı tapu bilgilerinin alınmasını sağlayacaktır. Mülkle ilgili herhangi bir belge eksikse, noter bunları mülkün kayıtlı olduğu tapu dairesinden talep edecektir. Gerekli tüm belgelerin mevcut olduğundan emin olduktan ve satışın önünde herhangi bir yasal engel bulunmadığını teyit ettikten sonra, noter sözleşmeyi hazırlamaya devam edecektir.
Daha sonra, Genel Müdürlük TAKPAS üzerinden, işlem için döner sermaye hizmet bedeli ve tapu harcına karşılık gelen bir e-tahsilat seri numarası oluşturacaktır. Bu e-tahsilat seri numarası, ödeme şekli, randevu tarihi ve sözleşme imzalama saati ile taraflara kısa mesaj yoluyla iletilecektir.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.