TOKİ’nin Konut Ve Arsa Projelerine Başvurular Başladı! Kafası Karışan Vatandaşın İmdadına, Yatırım Uzmanı Başaran Yetişti! “Bu Açıdan Daha Avantajlı…”
14
Geçtiğimiz aylarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Murat Kurum’un sinyallerini verdiği ‘İlk Evim İlk İşyerim’ projesi, 13 Eylül 2022 tarihi itibariyle netleşti. Proje kapsamında yapılacak olan konut ve işyerlerini inşa edeceği öğrenilen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ( TOKİ), başvuruları almaya başladı. Bu kapsamda sadece konut değil, konut yapımı açın imara hazır bir şekilde altyapısı gerçekleştirilmiş olarak arsa da satışa sunacak olan bakanlık, vatandaşların kafasını hangi projeye başvurması konusunda biraz karıştırdı.
24
Konutlar anahtar teslim bir şekilde teslim edilecekken; yatay mimariye uygun bir şekilde konut yapılması şartıyla, arsaların altyapılı bir şekilde vatandaşlara teslim edileceği Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın projeyi halka duyurmak için gerçekleştirdiği toplantı esnasında gerçekleştirdiği açıklamalar ile ortaya çıktı. Bu bağlamda konuta mı yoksa arsaya mı başvuru yapacağını bilemeyen vatandaşlar için Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran’dan katıldığı bir televizyon programında önemli tüyolar geldi.
34
TOKİ tarafından gerçekleştirilerek olan ‘İlk Evim İlk İşyerim’ isimli sosyal konut projesi kapsamında vatandaşlardan gelen sorulardan yola çıkararak, arsa veya konuta başvuru yapmada tercih sorunu yaşayanlara seslenen Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “1 milyon arsa ve 10 bin işyeri bambaşka bir umut ışığı. Kendi bulunduğunuz ildeki bir arsaya başvurabiliyorsunuz.
Arsada 10’da birini nakit yani yüzde 10’unu nakit olarak vermek zorundasınız. Konutta bu yüzde 15. Konuta göre daha kısa sürede tamamlanıyor, 10 yılda ödüyorsunuz, bir an önce sahip oluyorsunuz. Bu açıdan daha avantajlı. Eksi tarafı ise şudur; 2 yılda tamamlamanız gerekiyor yani yatırımlık değil. Arsayı aldıktan sonra imar projeleri size veriliyor, bazı müstakil tapularda ise 7 hissedar olabiliyor, beraber hareket etmek zorundasınız. Konutta anahtar teslim ediliyor, arsa fiyatının yanı sıra konut da yapacağınız için ayrı bir bütçeniz olması gerekiyor. Arsa alıp konut yapmaya başladınız, ancak bazı sorunlar yaşadınız ancak devredemiyorsunuz. Devlet burada yatırdığınız paranın yüzde 10’unu alarak gerisini iade ediyor. O yüzden yedekte olanlarda da ev çıkabilir” diyerek, iki ayrı projeyi karşılaştırdı.
44
Pek çok vatandaşın kendisine sık sık “Konuta mı arsaya mı başvursam?” şeklinde soru yönelttiğini belirten açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, “Arsada çıkma ihtimali çok yüksek. Konutta anahtar ev teslim alıyorsunuz, bazı insanlar da hayalindeki evi kurmak istiyor. İkisi çok farklı. Arasa daha meşakkatli, imar planları var, ona uygun hazırlamak gerekiyor. Konut ve arsa seçimi arasında kalsam konut derdim. En azından anahtarı elinize aldığınızda kiraya verebiliyorsunuz” diyerek, konuyla ilgili kendi değerlendirmelerini kamuoyu ile paylaştı.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.