Gaziantep dahil olmak üzere şehirlerde küçük metrekareli konut projeleri artık belirli teknik şartlar ve modern mimari standartlarla hayata geçirilebilecek. Bu gelişme, konut arzını artırarak kiraları frenleme potansiyeli taşıyor ve inşaat sektörüne yeni bir hareketlilik kazandırıyor.
Yasak Kalktı: Yeni Düzenlemenin Şartları
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, yasağın kaldırılmasıyla ilgili şunları belirtti:
Dar kenarı en az 2,5 metre ve yatak alanı en az 9 metrekare olacak.
Salon alanı önceki 12 metrekare sınırından 21 metrekareye çıkarılabilecek.
Yatak odası duvarla ayrılmak zorunda olmayacak, bu da tasarım esnekliği sağlayacak.
Bu koşullar, klasik 1+1 daire yerine daha açık planlı ve fonksiyonel yaşam alanları sunacak.
Kiralık Konut Piyasasına Etkisi
Gaziantep başta olmak üzere büyükşehirlerde konut kiraları son yıllarda ciddi artış gösterdi. Uzmanlar, stüdyo daire yasağının kalkmasının kiralık konut piyasasında denge sağlayabileceğini ifade ediyor. Erkutoğlu, “Bu karar, öğrenciler, yalnız yaşayanlar ve kısa süreli konaklama ihtiyacı olanlar için ekonomik ve işlevsel bir çözüm sunacak” dedi.
Yatırımcılar İçin Yeni Fırsatlar
Küçük daireler, metrekare bazında yüksek getiri sağladığı için müteahhitler açısından yeniden cazip hale geliyor. Şehir merkezlerinde kompakt konut projelerinin canlanması bekleniyor. Yeni stüdyo daireler, modern ve fonksiyonel tasarımıyla yatırım amaçlı kullanıma da uygun olacak.
Sosyal ve Aile Yaşamına Etkileri
Stüdyo dairelerin artışı, bazı sosyal kaygıları da beraberinde getiriyor:
Aile bireylerinin mahremiyet ihtiyacı sınırlanabilir.
Çocukların gelişim süreci ve birlikte vakit geçirme alanları kısıtlanabilir.
Kısa süreli kiralama amacıyla tercih edilmesi, komşuluk ilişkilerini zayıflatabilir ve apartman aidiyetini etkileyebilir.
Uzmanlar, stüdyo dairelerin özellikle bekâr nüfus ve kısa süreli kiralamalar için uygun olduğunu ancak aile yaşamı açısından dikkatli planlanması gerektiğini vurguluyor.