Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yüksek aidat artışlarının önüne geçmek ve yönetimlerde şeffaflığı sağlamak için yeni bir denetim sistemi kuruyor. Bu sistemle birlikte hem aidat yükünün hafifletilmesi hem de yönetimlerin daha profesyonel ve hesap verebilir hale gelmesi hedefleniyor.
Yetki Belgesi ve Dijital Takiple Yönetimlerde Yeni Dönem Başlıyor
Bakanlık tarafından hazırlanan yeni yönetmelikle, apartman ve site yönetimleri artık yetki belgesi olmadan görev yapamayacak. Yönetim yetkisi almayan kişiler veya kurumlar, resmi olarak faaliyet gösteremeyecek. Üstelik tüm yönetim faaliyetleri, geliştirilen yerli yazılım sistemi üzerinden dijital olarak takip edilecek. Bu sayede gelir-gider tabloları anlık olarak kayıt altına alınacak ve maliklerin harcamaları gerçek zamanlı olarak görmesi mümkün olacak.
Profesyonel Yönetim Zorunluluğu Geliyor
Avukat İpek Kardeş’in açıklamasına göre, yönetim şirketi kuracak kişilerin lisans sahibi olması zorunlu hale gelecek. Bu sayede, apartman yönetiminde profesyonellik artacak, mali disiplin sağlanacak ve hatalı yönetim uygulamalarının önüne geçilecek. Yeni sistemle birlikte, apartman sakinlerinin aidat bedelleri üzerindeki kontrolü güçlenerek finansal şeffaflık sağlanacak.
Türkiye’de Aidatlarda Bölgesel Farklar Devam Ediyor
Son araştırmalar, aidat bedellerinde bölgesel farklılıkların sürdüğünü ortaya koyuyor. Muğla ve İstanbul gibi büyükşehirlerde ortalama aidatlar 2.500 TL ve üzeri seviyelerde seyrederken, bazı lüks konut projelerinde bu rakam 5.000 TL’yi bulabiliyor. Bu yüksek tutarların başlıca nedeni, özel hizmetler ve bakım giderlerindeki artış olarak gösteriliyor. Gaziantep gibi şehirlerde ise aidatlar, bu büyükşehirlerin altında seyretmekle birlikte yüksek artışlar karşısında tüketicilerin beklentisi şeffaf ve adil fiyatlandırma.
Yeni Yönetmelikle Keyfi Artışlara Son
Kat Mülkiyeti Kanunu, aidatlarda tavan fiyat belirlemesine izin vermese de yeni yönetmelik, gereksiz ve açıklamasız artışların önüne geçmeyi amaçlıyor. Dijital denetim ve yetki belgeli yöneticiler sayesinde, apartman ve site yönetimlerinde mali disiplin sağlanacak. Düzenlemenin torba yasa kapsamında Meclis’e sunulması bekleniyor. Yasalaşması halinde, Gaziantep başta olmak üzere tüm Türkiye’de apartman sakinleri aidat harcamalarını detaylı ve kolayca takip edebilecek.