Artan yaşam maliyetleri, yoğun talep ve sınırlı konut arzı nedeniyle özellikle yeni kayıt yaptıran öğrenciler ciddi bir barınma kriziyle karşı karşıya kalabilir. Sektör temsilcileri, ev arayan öğrencilere dikkatli olmaları yönünde uyarılarda bulunuyor.
Kira Fiyatlarında Sert Yükseliş
Gaziantep Üniversitesi kampüsüne yakın olan Üniversite Bulvarı, Beykent, Pancarlı ve Binevler gibi semtlerde kira fiyatları geçtiğimiz yıla göre ortalama yüzde 60-70 oranında artmış durumda. Bu bölgelerde 1+1 dairelerin kiraları 7.000 TL’den başlayıp 18.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. 2+1 veya daha büyük dairelerde ise bu rakam 20 bin TL’yi bulabiliyor. Buna ek olarak bazı ev sahiplerinin 2-3 kira bedeli kadar depozito istemesi, öğrencileri kayıt döneminde büyük bir mali yük altına sokuyor.
Ev Sahiplerinden Ekstra Talepler
Gaziantep’te bazı ev sahiplerinin sadece yüksek kira istemekle kalmayıp, evin bakım-onarım giderlerini de kiracılara yüklemek istediği görülüyor. Kimileri ise mobilyalı evler için ekstra ücret talep ediyor. Bu tür uygulamalar, zaten sınırlı bir bütçeyle eğitim hayatına başlamaya çalışan öğrenciler için önemli bir sorun oluşturuyor.
Öğrenciler Dolandırıcılık Riskiyle de Karşı Karşıya
Artan talep dolandırıcılık girişimlerinin de önünü açıyor. Uzmanlar, sosyal medya platformları veya sahte ilan siteleri üzerinden “sözde kiralık daire” teklifleriyle birçok öğrencinin kandırıldığını ifade ediyor. Henüz şehre gelmeden daireyi görmeden ödeme yapan bazı öğrenciler, evin ya da ev sahibinin gerçekte var olmadığını acı bir şekilde tecrübe ediyor. Bu nedenle, uzaktan yapılan tüm kiralama işlemlerinde büyük bir dikkat gerektiği vurgulanıyor.
Uzmanlardan Öneriler
Emlak sektörü temsilcileri ve üniversite çevresindeki danışmanlık firmaları, öğrencilere şu tavsiyelerde bulunuyor:
Evi mutlaka yerinde görün: Sadece görsel ya da ilan üzerinden karar vermek yerine, evi bizzat gezmek ve çevresini incelemek büyük önem taşıyor.
Yazılı kontrat yapılmalı: Kira sözleşmeleri noter onaylı olmasa bile yazılı ve imzalı olmalı. Sözlü anlaşmalarda yaşanan anlaşmazlıklarda yasal hak aramak neredeyse imkânsız.
Resmi emlak ofislerinden işlem yapılmalı: Tanınmayan kişisel ilanlardan uzak durulmalı. Belediyeye kayıtlı emlak ofisleriyle çalışmak, dolandırıcılığın önüne geçmenin en güvenli yollarından biri.
Ev arkadaşlığı araştırılmalı: Öğrenciler bireysel kiralamak yerine, birkaç kişiyle ortak ev kiralayarak maliyetleri düşürebilir. Bu hem ekonomik hem sosyal bir çözüm sunabilir.
Depozito koşullarına dikkat edilmeli: Depozitonun iade şartları netleştirilmeli. Evin tesliminde yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek için bu maddenin kontratta açıkça belirtilmesi gerekiyor.
Erken Davranan Kazanıyor
Gaziantep’te yaşanan bu barınma krizinde zamanlama da büyük önem taşıyor. Kayıtların başlamasıyla birlikte talep zirveye çıkıyor ve kiralık daire sayısı hızla azalıyor. Bu nedenle öğrencilerin konut arama süreçlerine mümkün olduğunca erken başlaması, fiyat avantajı sağlayabileceği gibi daha güvenli bir tercihte bulunmalarına da yardımcı olabilir.
Yurtlar da Yetersiz Kalıyor
Kredi ve Yurtlar Kurumu’na (KYK) bağlı yurtların kontenjanlarının, özellikle yeni öğrenci sayısındaki artış nedeniyle talebi karşılamakta zorlandığı ifade ediliyor. KYK yurtlarına giremeyen öğrenciler özel yurtlara yönelmek zorunda kalıyor. Ancak özel yurt fiyatlarının da 12 bin TL’ye varan aylık ücretlere ulaştığı, bunun da öğrenciler için alternatif bir çözüm olmaktan çıkmakta olduğu belirtiliyor.