TOKİ ve Emlak Konut GYO’nun iş birliğiyle hayata geçirilen "Gayrimenkul Sertifikası" sistemi sayesinde artık küçük ölçekli yatırımcılar da büyük projelere ortak olabilecek. Bu yeni sistem, Gaziantep dahil Türkiye genelinde bireysel yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, bireylerin küçük birikimlerle büyük konut projelerine yatırım yapabilmesini sağlayan, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesiyle sunulan bir finansal araçtır. Bu sertifikalar, hisse senedi gibi işlem görebilir, alınıp satılabilir ve yatırımcıya gayrimenkul projelerine küçük paylarla katılım imkânı tanır.
Kimler ve Nasıl Yatırım Yapabilir?
Gayrimenkul sertifikasına yatırım yapmak isteyen kişiler, yetkili aracı kurumlar aracılığıyla (örneğin Halk Yatırım, Ziraat Yatırım ve Vakıf Yatırım) yatırım hesabı açarak talepte bulunabilir. Sertifikaların talep toplama süreci 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında yapılacak. Ardından 11 Ağustos 2025’te Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
Halka Arz ve Fiyat Detayları
Sertifikaların halka arz fiyatı, piyasa koşullarına göre yüzde 25 indirimle 7,59 TL olarak belirlendi. Minimum alım bir adetle sınırlı iken, maksimum bir sınır bulunmuyor. Dileyen yatırımcı dilediği kadar sertifika alarak projeye katılım sağlayabilecek.
Hangi Projeye Ortak Olunuyor?
Sertifikalar, İstanbul Başakşehir’de inşa edilecek Damla Kent adlı büyük konut projesine dayandırılıyor. Proje, 12,5 milyon metrekarelik alan içinde, 379 bin metrekarelik arsa üzerine kurulacak. Toplam inşaat alanı 1 milyon 258 bin metrekare olarak planlandı.
İlk etapta 1.540 konut satışa sunulacak. Proje tamamlandığında 5.325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. Ayrıca 674 konutluk ikinci bir etap için de sertifika ihracı yapılması planlanıyor.
İnşaat Ne Zaman Başlıyor?
Projenin inşaatına 1 Ekim 2025’te başlanması ve 4 Şubat 2029 tarihinde tamamlanması hedefleniyor. Uzun vadeli bu projede yer almak isteyen yatırımcılar için gayrimenkul sertifikaları uzun vadeli kazanç beklentisiyle dikkat çekiyor.
Gaziantep’te İlgi Artıyor
Gaziantep’te gayrimenkul fiyatlarının hızla yükseldiği ve yatırımcının alternatif arayışına girdiği bu dönemde, gayrimenkul sertifikası sistemi büyük ilgi görüyor. Yatırımcılar, büyük projelere düşük maliyetle ortak olma fırsatını değerlendirirken, bu sistemin ilerleyen yıllarda Türkiye genelinde daha yaygın hale gelmesi bekleniyor.