TOKİ ve Emlak Konut GYO, İstanbul’da başlayacak yeni gayrimenkul sertifikası modelini tekrar devreye alarak, Gaziantep’te de benzer projelerin uygulanabileceğinin sinyalini verdi.
Küçük Birikimlerle Konut Sahibi Olma İmkanı
Yeni model kapsamında geliştirilen sistemle vatandaşlar, küçük birikimlerle büyük projelere ortak olabilecek. Bu projeye yatırım yapan bireyler, isterlerse yeterli sertifika toplayarak ev sahibi olabilecek, isterlerse projeden değer artışıyla kazanç elde edebilecek.
SPK Başvurusu Tamamlandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilecek proje için Sermaye Piyasası Kurulu'na başvuru yapıldı. Yetkililer, SPK onayının ardından uygulamanın detaylarının kamuoyu ile paylaşılacağını duyurdu.
Gaziantepli Vatandaşlar da Sistemi Bekliyor
İlk etapta İstanbul Başakşehir'de uygulanacak sistemin, ilerleyen dönemde Gaziantep gibi büyükşehirlerde de hayata geçirilmesi bekleniyor. Gaziantepli yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, bu fırsatın şehirde de sunulmasını dört gözle bekliyor.
Gayrimenkul Sertifikası Nedir?
Gayrimenkul sertifikası, bir konutun küçük paylara bölünerek yatırımcılara sunulması yöntemidir. Bu sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek şekilde tasarlanır. Yatırım hesabı olan herkes bu sertifikaları alıp satabilir, yeterli miktarda sertifika toplayan yatırımcı doğrudan konut sahibi olabilir.
2017’de Başarıyla Uygulanmıştı
Gayrimenkul sertifikası modeli Türkiye’de ilk kez 2017 yılında yine Başakşehir’de uygulanmış ve 3 milyondan fazla sertifika satılarak yaklaşık 143 milyon TL fon sağlanmıştı. Bu uygulamada yüzlerce kişi ya ev sahibi olmuş ya da kazanç elde etmişti.
Modelin Avantajları Şunlar:
Faiz, peşinat ya da taksit zorunluluğu yok
Küçük birikimlerle yatırım yapılabiliyor
Evin tamamını almak zorunlu değil, paylı ortaklık imkânı var
Sertifikalar anlık işlem görüyor, kolayca nakde çevrilebiliyor
SPK ve Borsa İstanbul tarafından denetlenerek güvence altına alınıyor
Gaziantep İçin Önemli Bir Alternatif
TOKİ ve Emlak Konut’un bu adımı, yüksek konut fiyatları nedeniyle yatırım yapamayan Gaziantepli vatandaşlar için büyük bir umut kaynağı olarak görülüyor. Sistemin şehirde de hayata geçmesi, konut edinimini kolaylaştıracak ve yeni yatırımcıları sektöre çekecek.
Süreç Ne Zaman Başlayacak?
Sistemin uygulamaya girmesi için SPK onay süreci bekleniyor. Onayın ardından başvuru ve işlem detayları kamuoyuyla paylaşılacak. Gaziantep’te bu sistemin uygulanması durumunda, yerel projelerin belirlenip ilan edilmesi bekleniyor.