Gaziantep’te ev ya da arsa satın alırken, tapu türünün bilinmesi ve doğru değerlendirilmesi yatırımcıların ileride karşılaşabileceği sorunları önlüyor.
Kırmızı tapu, apartman dairesi, iş yeri gibi bağımsız bölümlere ait olup iki türde düzenlenir. Kat irtifakı tapusu, inşaat devam ederken mülkiyet hakkını belirlerken; kat mülkiyeti tapusu ise yapının tamamlanıp iskan belgesi alındığı durumu gösterir. Kırmızı tapulu taşınmazlar, imar ve ruhsat açısından tamamlanmış ve kullanım amacına uygun yapı statüsündedir.
Mavi tapu ise arsa ve tarla gibi yapılaşmamış taşınmazlar için geçerlidir. Tapuda mavi renk görünüyorsa, taşınmazın imar durumu ve ruhsatları dikkatle incelenmelidir. Bazı durumlarda yapı mevcut olsa da tapu hâlâ arsa olarak kayıtlı olabilir; bu da hukuki riskleri beraberinde getirir.
Uzmanlar, Gaziantep’te mülk satın alırken tapunun renginin yanı sıra ipotek, haciz veya diğer şerhlerinin de sorgulanmasının önemine vurgu yapıyor. Kat irtifaklı tapularda iskan belgesi, mavi tapulu arsalar için ise imar ve ruhsat belgelerinin kontrolü yatırımın güvenliği için zorunlu adımlar arasında.
Gayrimenkul alıcılarının bu konularda titiz davranmaları, ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçiyor. Tapu rengi ve detayları hakkında bilgi almak için Tapu Müdürlüğü ve ilgili resmi kurumların kaynakları titizlikle araştırılmalı, gerekirse alanında uzman danışmanlardan destek alınmalıdır.