Özellikle Gaziantep gibi büyük şehirlerde yoğun yaşanan kira uyuşmazlıklarında dönüm noktası olacak bu karar, kiracılar ve ev sahipleri için yol gösterici nitelikte. Bundan böyle kira ödemeleri IBAN üzerinden yapılırken, ödeme açıklamasının eksiksiz ve doğru şekilde belirtilmesi zorunlu olacak. Aksi takdirde kiracılar, eksik ödeme nedeniyle tahliye tehdidiyle karşı karşıya kalabilecek.
Yargıtay Kararı Kiracıların İşini Kolaylaştıracak
Son dönemde banka havale ücretlerinden kaynaklanan kira anlaşmazlıkları sıkça gündeme geliyordu. Bir davada, kiracı L.M., her ay 4 bin 500 TL kira bedelini ev sahibine göndermesine rağmen, ev sahibi 31,50 TL havale ücreti kesildiği için kiranın eksik ödendiğini iddia etti. Mahkeme sürecinin ardından Yargıtay, havale ücretlerinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğine hükmetti. Bu ücretin düşülerek yapılan ödemelerin “eksik kira” sayılacağı netleşti.
IBAN Üzerinden Ödeme Yaparken Açıklama Kısmı Boş Bırakılmamalı
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, kiracılara mobil bankacılık üzerinden kira ödemesi yaparken açıklama kısmına mutlaka “Kira Ödemesi” gibi ifadelerin yazılmasını önerdi. Yargıtay kararı, IBAN üzerinden yapılan ödemelerde açıklama kısmının boş bırakılmamasının önemini vurguluyor. Bu sayede olası anlaşmazlıkların önüne geçilerek kiracı ve ev sahibi arasında yaşanacak sorunlar minimize edilmiş olacak.
Gaziantep’te Kiracılar ve Ev Sahipleri Nasıl Etkilenecek?
Gaziantep gibi nüfusun yoğun olduğu kentlerde kiralık konut sayısı fazlayken, kira ödemeleri nedeniyle yaşanan anlaşmazlıklar da yüksek seyrediyor. Yeni Yargıtay kararı, bölgedeki kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların azalmasına katkı sağlayacak. Özellikle banka işlemlerinde yapılan hataların önüne geçilmesiyle, tahliye davalarının büyük ölçüde önlenmesi bekleniyor.
Kiracılar İçin Hayati Önemde Uyarılar
Kiracılar, ödeme işlemlerinde havale ya da EFT ücretlerini tam olarak karşılamalı, kesinlikle tutar kesintisi yapmamalı. Ayrıca, ödeme açıklamasının net ve doğru şekilde doldurulması gerekiyor. Bu basit ama kritik adımlar, ileride çıkabilecek hukuki sorunların önüne geçmek için büyük önem taşıyor.